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[单项选择]购置某物业用于出租经营,购买价格为100万元,从购买后的下一年开始有租金收入,年净租金收入为20万元,现金收支均发生在年初,目标收益率为10%,则该项目的动态投资回收期( )年。
A. 小于5
B. 5~6
C. 6~7
D. 7~8
[单项选择]购置某物业用于出租经营,购买价格为100万元,从购买后下一年开始有租金收入,年净租金收入为20万元,现金收支均发生在年初,目标收益为10%,则该项目的动态投资回收期()。
A. 小于5年
B. 在5~6年之间
C. 在6~7年之间
D. 在7~8年之间
[多项选择]用于出租经营的工业物业通常出现在( )。
A. 工业开发区
B. 工业园区
C. 科技园区
D. 高新技术产业园区
E. 商业区
[单项选择]赵某以12000元/㎡的价格购买了230㎡的商铺用于出租经营,购买价中的60%来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还,年利率为10%,每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润共34万元,则其偿债备付率为( )。
A. 0.12
B. 0.21
C. 1.26
D. 2.05
[单项选择]
某置业投资者以10000元/m2的价格购买了200m2的商业店铺用于出租经营,购买价中的40%为自有资金,其余为按年等额还本付息的贷款,贷款期为10年,年利率为10%,每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润等共24万元,则其偿债备付率是()
A. 0.21
B. 1.23
C. 2.01
D. 3.23
[单项选择]某置业投资者以1万元/m2的价格购买了200m2的商业店铺用于出租经营,购买价中的40%为自有资金,其余为按年等额还本付息的贷款,贷款期为10年,年利率为10%,每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润等共24万元,则其偿债备付率是( )。
A. 0.21
B. 1.23
C. 2.01
D. 3.23
[单项选择]张某以40万元购买了一处商业店铺用于出租经营,其购买投资的部分资金来自银行提供的期限为10年的抵押贷款。如店铺在第4年的租金收入为5万元,各项成本费用为3.4万元,其中支付银行利息1.5万元。则张某的这项投资在第4年的利息备付率是( )。
A. 1.07
B. 1.47
C. 2.07
D. 3.33
[单项选择]张某用1000万元购买了一间商铺用于出租经营,其要求的投资收益率为10%,经营期为20年,如果每年经营净收益相等,则该投资者的年投资回报为( )万元。
A. 17.46
B. 100.00
C. 117.46
D. 672.75
[单项选择]某房地产开发项目从购买土地使用权到竣工验收共用了3年时间,建成后用于出租经营,预计经济寿命为40年,土地使用权年限为50年,则该项目的经营期为( )年。
A. 37
B. 40
C. 43
D. 50
[单项选择]用于出租经营的居住建筑主要是( ),这是经营性房地产的重要类型。
A. 别墅和公寓
B. 别墅和酒店
C. 旅馆和招待所
D. 酒店和招待所
[单项选择]某投资者购买一间商铺用于出租经营,名义收益率为12.0%,如果通货膨胀率为5.5%,银行贷款年利率为6.5%,存款年利率为3.0%,则该项目投资的实际收益率是( )。
A. 5.16%
B. 6.16%
C. 6.5%
D. 8.74%
[单项选择]房地产购置投资在物业投入出租经营后,随着固定资产在使用过程中的磨损与贬值,其价值逐渐以( )形式计入出租经营成本。
A. 折旧
B. 待摊
C. 预提
D. 分摊
[单项选择]房地产购置投资在物业投入出租经营后,随着固定资产在使用过程中的磨损与贬值,其价值逐渐以( )形式计入出租经营成本。
A. 折旧
B. 待摊
C. 预提
D. 分摊
[单项选择]房地产置业投资中,固定资产的投资在物业投入出租经营后,随着固定资产在使用过程中的磨损和贬值,其价值逐渐以折旧的形式计入( )。
A. 管理费用
B. 出租经营收入
C. 周转资金
D. 出租经营成本