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[单项选择]租赁合同的核心是( )。
A. 租赁用途
B. 租金标准
C. 租赁期限
D. 修缮责任
[单项选择]( )是租赁合同的核心，是引起租赁纠纷的主要原因。
A. 租金标准
B. 租金确定
C. 租金期限
D. 修缮责任
[多项选择]房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应包括( )等内容。
A. 当事人性别及年龄
B. 当事人姓名或名称及住所
C. 房屋的坐落、面积、装修及设施状况
D. 租赁用途
E. 租赁期限
[单项选择]融资租赁合同不同于一般租赁合同的主要特点是( )。
A. 承租人需向出租人支付租金
B. 租赁物由出卖人向承租人交付
C. 出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择购买租赁物
D. 租赁物由出租人购买后交承租人使用
[单项选择]下列租赁合同中，哪一情形承租人不可以随时解除租赁合同
A. 甲将一台机器租赁给乙，书面约定租赁期限为30年
B. 甲乙签订一份汽车租赁合同，合同未就租赁期限作出约定，且不能通过达成补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限
C. 甲乙签订一份租赁合同，租赁期限为 2年，但合同未采取书面形式
D. 甲将一私房出租给乙居住，租赁期限为3年，双方订有书面合同。3年租期届满，甲未收回房屋，乙继续居住并交纳房租
[多项选择]20×7年1月1日，甲公司与租赁公司签订一项经营租赁合同，向租赁公司租入一台设备。租赁合同约定：租赁期为3年，租赁期开始日为合同签订当日；月租金为6万元，每年末支付当年度租金；前3个月免交租金；如果市场平均月租金水平较上月上涨的幅度超过10%，自次月起每月增加租金0.5万元。甲公司为签订上述经营租赁合同于20×7年1月5日支付律师费3万元。书籍租赁开始日租赁设备的公允价值为980万元。下列各项关于甲公司经营租赁会计处理的表述中，正确的有（ ）。
A. 或有租金在实际发生时计入当期损益
B. 为签订租赁合同发生的律师费用计入当期损益
C. 经营租赁设备按照租赁开始日的公允价值确认为固定资产
D. 经营租赁设备按照与自有固定资产相同的折旧方法计提折旧
E. 免租期内按照租金总额在整个租赁期内采用合理方法分摊的金额确认租金费用
[单项选择]在房屋租赁合同的法律特征中，房屋租赁合同是双务合同，这是指( )。
A. 合同当事人都享有权利和负有义务的合同
B. 当事人享有合同规定的权利时必须付出代价的合同
C. 当事人意思表示一致即告成立的合同
D. 当事人双方的权利和义务，均与合同的存续期间相关的合同
[多项选择]根据《合同法》规定，下列情形中的租赁合同属于不定期租赁合同的是( )。
A. 甲将一台机器租赁给乙，双方订有书面合同，租赁期限约定为20年
B. 甲乙签订一租赁合同，未约定租赁期限，且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限
C. 甲乙订立一口头租赁合同，租赁期限为1年
D. 甲将一私房出租给乙，租赁期限为3年，现租期已届满，甲未收回房屋，乙继续居住并交纳房租
[单项选择]根据《合同法》规定，下列情形中的租赁合同，属于定期租赁合同的是( )。
A. 甲将一台机器租赁给乙，双方订有书面合同，租赁期限约定为20年
B. 甲乙签订一租赁合同，未约定租赁期限，且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限
C. 甲乙订立一口头租赁合同，租赁期限为1年
D. 甲将一私房出租给乙，租赁期限为3年，现租期已届满，甲未收回房屋，乙继续居住并交纳房租
[单项选择]根据合同法律制度的规定，下列情形中的租赁合同，属于定期租赁合同的是( )。
A. 甲将1台机器租赁给乙，双方订有书面合同，租赁期限约定为20年
B. 甲乙签订租赁合同，未约定租赁期限，且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限
C. 甲乙订立口头租赁合同，租赁期限为1年
D. 甲将一私房出租给乙，租赁期限为3年，现租期已届满，甲未收回房屋，乙继续居住并交纳房租
[单项选择]下列有关租赁合同与融资租赁合同异同的表述，不正确的是（）
A. 租赁合同与融资租赁合同的标的物均属于非消耗物
B. 租赁合同与融资租赁合同均属于双务、有偿、诺成、要式合同
C. 租赁合同对出租人资格没有限制；融资租赁合同中的出租人须具备法定资格
D. 租赁合同中的租金为使用租赁物的代价；融资租赁合同中的租金为融资的代价
[单项选择]根据《合同法》的规定，下列情形中的租赁合同，属于定期租赁合同的是( )。
A. 甲将1台机器租赁给乙，双方订有书面合同，租赁期限约定为20年
B. 甲乙订立一口头租赁合同，租赁期限为1年
C. 甲将一私房出租给乙，租赁期限为3年，现租期已届满，甲未收回房屋，乙继续居住并交纳房租
D. 甲乙签订租赁合同，未约定租赁期限，且依照《合同法》有关规定仍不能确定租赁期限
[单项选择]赠与合同与租赁合同都属于
A. 无偿合同
B. 双务合同
C. 诺成合同、
D. 要式合同
