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[单项选择]成本法的本质是以房地产的（ ）为导向来求取房地产的价值。
A. 建筑规模
B. 基础成本
C. 重新开发建设成本
D. 建后利润
[单项选择]收益法的本质是以房地产的未来收益为导向来求取房地产的价值，通常把收益法求得的价值简称为( )。
A. 市场价格
B. 积算价格
C. 比准价格
D. 收益价格
[单项选择]市场法的本质是以房地产的成交价格为导向来求取未来房地产的价格，通常把市场法求得的价格简称为（）。
A. 市场价格
B. 比准价格
C. 理论价格
D. 评估价格
[单项选择]成本法通常用于新开发的房地产，有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，采用 ( )为好。
A. 重建成本
B. 重置成本
C. 完全成本
D. 重新购建价格
[单项选择]用成本法估价房地产时，房屋现值一( )。
A. 房屋重置价格-房屋年折旧额
B. 房屋重置价格×房屋成新度
C. 房屋重置价格-年折旧额×耐用年限
D. 房屋重置价格-年折旧额×尚可使用年限
[单项选择]用成本法估价房地产时，房屋现值=（ ）。
A. 房屋重置价格-房屋年折旧额
B. 房屋重置价格×房屋成新度
C. 房屋重置价格-年折旧额×耐用年限
D. 房屋重置价格-年折旧额×尚可使用年限
[单项选择]利用成本法估价时。不论房地产的新旧状态如何，计算价格是以( )。
A. 建造时间为基准时点
B. 开始使用的时间为基准时点
C. 购买土地使用权的时间为基准时点
D. 估价时点为基准时点
[多项选择]用成本法评估新建房地产价格时，新建房地产价格构成包括( )。
A. 基础设施建设费
B. 土地开发成本
C. 折旧费
D. 维修费
E. 土地取得成本
[单项选择]( )在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的例算法。
A. 市场法
B. 成本法
C. 收益法
D. 假设开发法
[多项选择]某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的，因此运用成本法估价应注意的内容包括（ ）。
A. 应采用客观成本而不是实际成本
B. 应采用实际成本而不是客观成本
C. 应结合选址、规划设计等对成本法的测算结果进行调整
D. 应结合市场供求状况对成本法的测算结果进行调整
E. 应结合估价委托人的要求对成本法的测算结果进行调整
[单项选择]运用成本法评估房地产抵押价值时，按谨慎原则要求，在估计房地产价格构成项目的金额可能会在一定区间波动时，应采用( )的估计值。
A. 正常
B. 较低
C. 平均
D. 较高
[单项选择]下列不适合利用成本法估价的房地产是( )。
A. 机场
B. 单纯建筑物
C. 住宅
D. 房地产保险
[多项选择]运用成本法对房地产价格评估，其使用范围主要是( )。
A. 新开发地
B. 学校用地
C. 公园用地
D. 商业用地
[多项选择]下列哪种房地产最适用成本法估价( )。
A. 学校
B. 公园
C. 商场
D. 普通商品住宅
E. 油田
[单项选择]在房地产估价的成本法中的“成本”，并非通常意义上的成本，而是( )。
A. 价值
B. 成交价
C. 费用
D. 价格
