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[多项选择]王某将其拥有的一处房产给李某,双方签订房屋权属转移合同并按规定办理了房屋产权过户手续。下列关于契税和印花税的表述中,正确的有( )。
A. 房产交易中,王某不负担契税、印花税;李某负担契税和印花税
B. 契税的计税依据为房屋权属转移合同中确定的房产成交价格
C. 契税纳税人应在该房产的所在地交纳契税,印花税的纳税人应在居住地纳税
D. 契税纳税人的纳税义务在房屋权属转移合同的当天发生,印花税纳税人的纳税义务在房屋权属转移合同签订时发生
[多项选择]居民甲将其拥有的一处房产给居民乙,双方签订房屋权属转移合同并按规定办理了房屋产权过户手续。下列关于契税和印花税的表述中,正确的有( )。
A. 作为交易的双方,居民甲和居民乙均同时负有印花税和契税的纳税义务
B. 契税的计税依据为房屋权属转移合同中确定的房产成交价格
C. 契税纳税人应在该房产的所在地交纳契税,印花税的纳税人应在签订合同时就地纳税
D. 契税纳税人的纳税义务在房屋权属转移合同的当天发生,印花税纳税人的纳税义务在房屋权属转移合同签订时发生
[单项选择]张某将其私有房屋出租给李某,租期届满之前,张某又将房屋出卖给王某并办理了过户登记手续,现王某要求李某将房屋交付给自己居住。王某的要求( )。
A. 合法,因为房屋所有权已发生转移,原租赁合同失效
B. 不合法,原租赁合同有效,李某有权继续使用房屋
C. 合法,王某是房屋的所有权人,有权支配其财产
D. 不合法,因为原租赁合同的期限未届满,张某不能将房屋出卖给王某
[单项选择]温某将其私有房屋出租给黄某,租期届满之前,温某又将房屋出卖给许某并办理了过户登记手续,现许某要求黄某将房屋交付给自己居住。许某的要求( )。
A. 合法,因为房屋所有权已发生移转,原租赁合同失效
B. 不合法,原租赁合同有效,黄某有权继续使用房屋
C. 合法,许某是房屋的所有权人,有权支配其财产
D. 不合法,因为原租赁合同的期限未届满,温某不能将房屋出卖给许某
[单项选择]2001年2月张强向某保险公司购买了一份定期寿险,并指定儿子为唯一的受益人。2001年5月,张强将受益人变更为妻子并通知了保险公司。2002年4月,张强将受益人改为养父李某,但未通知保险公司。目前,该合同的合法受益人是()。
A. 张强
B. 妻子
C. 张强的养父李某
D. 受益人指定无效
[多项选择]甲以其自有房屋作抵押向乙借款。在抵押期间,甲未通知乙,便将该房屋转让给丙,并办理了过户登记手续。对此,下列说法中,正确的有哪些( )
A. 乙仍可以就该房屋行使抵押权
B. 乙不得就该房屋行使抵押权
C. 丙不能取得该房屋所有权
D. 丙可以取得该房屋所有权
[多项选择]甲以其自有房屋作抵押向乙借款。在抵押期间,甲未经乙同意,便将该房屋转让给丙,并办理了过户登记手续。对此,下列说法中,正确的有哪些( )
A. 乙仍可以就该房屋行使抵押权
B. 乙不得就该房屋行使抵押权
C. 丙不能取得该房屋所有权
D. 丙可以取得该房屋所有权