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[单项选择]城市规划行政主管部门对城市房地产开发进行统一的规划管理。城市规划管理实行的“一书两证”制度，是指( )。
A. 城市规划编制资质证书，建设用地规划许可证，建设工程施工许可证
B. 建设项目环境影响报告书，国有土地使用证，建设工程规划许可证
C. 建设项目可行性研究报告书，国有土地使用证，建设工程施工许可证
D. 建设项目选地意见书，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证
[多项选择]房地产开发是城市建设的主要方式，与城市规划有着相互依存的关联。城市规划与房地产开发项目的关系正确的表达是( )。
A. 《城市规划法》规定：城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划，服从规划管理
B. 房地产开发作为城市建设的主要方式，基本都是在城市规划区内进行
C. 房地产开发项目的规划设计，只有符合城市规划要求，包括用地数量、用地位置、用地强度、建筑用途的功能布局、建筑设计形式、设计标准，才能有效促进城市建设，和谐城市经济与社会发展
D. 房地产开发建设是实现城市规划的主要途径，没有房地产开发建设的实施，城市规划如同纸上谈兵，失去其存在的意义
E. 以上都不正确
[单项选择]某房地产开发公司在城市规划区内建设一住宅小区，该项目工程合同价为500万元建筑工期为18个月。该房地产开发公司申请领取施工许可证时，应当提交建设资金已经落实的证明文件。按照规定，其到位资金原则上不少于( )万元。
A. 100
B. 120
C. 150
D. 250
[单项选择]根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，下列关于房地产开发、交易中的城市规划管理要求的表述中不符合规定的是( )。
A. 商品房预售应当持有建设工程规划许可证
B. 房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划，合理布局，综合开发，配套建设
C. 以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，满2年未动工开发，必须有偿收回土地使用权
D. 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订变更协议或者重新签订土地使用权出让合同
[单项选择]城市规划部门对房地产开发项目的管理，包括( )。
A. 审定项目规划设计和实施监督检查
B. 确定各地块建筑体量、竖向规划与色彩要求
C. 城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划
D. 项目选址意见书、建设用地规划许可证为管理依据
[单项选择]房地产开发企业是具有企业法人资格的经济实体，必须依法设立。设立房地产开发企业的条件包括房地产开发企业资格和( )。
A. 房地产开发企业从业人员资格
B. 房地产开发企业资质
C. 房地产开发企业资产
D. 以上都不正确
[多项选择]按照《城市规划编制办法》的规定，城市规划中必须严格执行的强制性内容包括下列( )。
A. 区域协调发展
B. 城市土地利用
C. 风景名胜资源管理
D. 公共安全和公众利益
E. 城市水资源利用
[单项选择]城市规划部门对房地产开发项目的管理，具体是（ ）。
A. 审定项目规划设计和实施监督检查
B. 核发房地产开发企业资质证书
C. 组织工程竣工验收
D. 核发施工许可证
[多项选择]凡在我国境内投资兴建的房地产开发项目必须实行报建制度，报建内容包括( )。
A. 投资规模
B. 发包方式
C. 开工、竣工日期
D. 投资计划与销售计划
E. 工程筹建情况
[单项选择]房地产开发项目实行( )。
A. 资本金制度
B. 股份制度
C. 质量责任制度
D. 项目手册制度
[多项选择]城市规划部门对房地产开发项目的管理，包括( )两个方面。
A. 房屋拆迁管理
B. 项目招标
C. 实施监督检查
D. 建设项目的立项批复
E. 审定项目规划设计
[单项选择]城市规划部门对房地产开发项目的规划设计管理的主要方式是审批、核发“一书两证”，其中“两证”是指建设用地规划许可证和（）。
A. 工程建设施工许可证
B. 项目报建与施工许可证
C. 建设工程监理许可证
D. 建设工程规划许可证
[单项选择]国家对房地产开发企业资质管理实行( )
A. 统一审批
B. 国务院审批
C. 分级审批
D. 部门审批
[单项选择]在《城市房地产管理法》施行前，不具备房地产开发经营资格的房地产开发经营者与他人签订以房地产开发经营为内容的合同，一般应认定为无效。但在下列期间内依法取得房地产开发经营资格的，可以认定有效：
A. 一审起诉前
B. 二审开庭前
C. 一审诉讼期间
D. 一审判决后
[多项选择]在城市规划和房地产开发中，需要对城市用地的自然条件作评价，主要是选择影响较大的自然条件做出评价，主要有( )。
A. 工程地质条件
B. 地形地貌条件
C. 气象气候条件
D. 水文及水文地质条件
E. 景观风光条件
[多项选择]《开发经营条例》规定，土地使用权出让或划拨前，县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门和房地产开发主管部门应当对下列( )事项提出书面意见，作为土地使用权出让或者划拨的依据之一。
A. 房地产开发项目的性质、规模和开发期限
B. 城市规划设计
C. 基础设施和公共设施的建设要求
D. 基础设施建成后的产权界定
E. 项目拆迁补偿、安置要求
