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[单项选择]以单纯土地使用权抵押的，也就是地面上尚未建成建筑物或者其他地上定着物时，以取得的土地使用权设定抵押权，其前提条件为( )。
A. 土地为出让方式取得
B. 土地为划拨方式取得
C. A、B两种方式均可
D. 有土地使用权证
[单项选择]土地使用权抵押时，其地上建筑物( )抵押。
A. 随之
B. 不能
C. 由抵押人确定是否
D. 由抵押权人确定是否
[单项选择]《国家土地管理局关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定，土地使用权设立抵押权的，抵押人和抵押权人应在抵押合同签订后( )日内，持被抵押土地的土地使用证、抵押合同、地价评估及确认报告、抵押人和抵押权人的身份证共同到土地管理部门申请抵押登记。
A. 3
B. 5
C. 15
D. 20
[多项选择]房地产是指土地建筑物及其他地上定着物，是( )的结合体。
A. 设备
B. 实物
C. 权益
D. 区地
E. 环境
[多项选择]房地产是指土地、建筑物及其他地上定着物。它是( )的综合体。
A. 价值
B. 区位
C. 权益
D. 实物
E. 使用价值
[单项选择]根据《物权法》的相关规定，以建筑物抵押的，抵押权自( )时设立。
A. 合同签订
B. 备案
C. 登记
D. 交付
[单项选择]土地抵押权实现以前，土地抵押不会因下列( )情形而终止。
A. 土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的
B. 抵押国有土地使用权因国家收回，期限届满或者土地灭失而终止的
C. 《土地登记规则》第五十七条规定，土地抵押权终止后，应依照法律规定办理注销登记
D. 抵押集体土地使用权因国家征收，集体土地所有者收回，期限届满或者土地灭失而终止的
[单项选择]以无地上定着物的土地使用权抵押的，办理抵押物登记的部门是（）。
A. 土地管理部门
B. 县级以上政 府规定的房地产管理部门
C. 林木主管部门
D. 工商行政管理部门
[单项选择]抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院( )抵押财产。
A. 拍卖、变卖
B. 折价、变卖
C. 转让、变卖
D. 使用、转让
[单项选择]《国家土地管理局关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定，土地使用权抵押权的合法凭证是( )。
A. 《国有土地使用证》
B. 《集体土地所有证》
C. 《集体土地使用证》
D. 《土地他项权利证明书》
[单项选择]土地抵押权变更登记，下列( )情形的申请人包括抵押人、抵押权人和受让人。
A. 经抵押权人同意，抵押的土地使用权依法转让的
B. 抵押合同期满，续签抵押合同的
C. 土地使用权抵押期间，抵押合同的内容发生变更的
D. 土地使用权抵押期间，抵押合同的项目发生变化的
[单项选择]城市中以地上无建筑物或定着物的土地使用权抵押，其土地性质必须是( )。
A. 划拨土地
B. 出让土地
C. 自有土地
D. 集体土地
[单项选择]建筑物附着于以划拨方式取得的国有土地使用权之上，并将该建筑物与土地使用权一并设定抵押的，( )。
A. 抵押有效
B. 抵押有效，但实现抵押权时应将土地收益优先上缴国家
C. 建筑物抵押有效，土地使用权抵押无效
D. 抵押无效
[单项选择]《担保法》第五十八条规定抵押权因抵押物的灭失而灭失，土地抵押权为( )。
A. 终止抵押权
B. 补偿或交换
C. 同等价值的担保
D. 权利抵押
