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[单项选择]一般情况下，房地产经纪机构居间业务市场方向的选定应以（）为依据来确定。
A. 机构的需要
B. 市场的需求
C. 政府的需要
D. 机构的能力
[单项选择]房地产经纪机构更多情况下是为( )办理代办手续。
A. 房地产开发商
B. 消费者个人住房贷款
C. 房地产开发贷款
D. 房地产经营贷款
[单项选择]正常情况下，运用收益法评估房地产时的房地产收益应该是房地产( )。
A. 实际总收益-实际总费用
B. 实际总收益-客观总费用
C. 客观总收益-实际总费用
D. 客观总收益-客观总费用
[单项选择]在房地产市场不景气的情况下，成本法的测算结果(在未考虑经济折旧的情况下)( )市场法测算的结果。
A. 低于
B. 等于
C. 高于
D. 不等于
[单项选择]在房地产价值一定的情况下，影响房地产价格的关键因素是
A. 建造成本
B. 人口数量
C. 市场供求
D. 基础设施
[单项选择]房地产抵押价格通常情况下与市场价格的关系是：( )。
A. 两者相同
B. 两者没有关系
C. 前者高于后者
D. 前者低于后者
[单项选择]通常情况下，房地产市场完成供求平衡的调节过程，所需的时间是( )。
A. 3个月
B. 6个月
C. 1年
D. 1年以上
[单项选择]保险经纪机构撤销保险经纪分支机构的，应当自有关决议或者决定做出之日起( )内，书面报告中国保监会。
A. 5日
B. 7日
C. 15日
D. 30日
[单项选择]购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋后，委托该房地产经纪机构办理抵押贷款，该房地产经纪机构（）。
A. 可以收取一定费用
B. 只能代替银行收费
C. 只能收取交通费等必要费用
D. 不能收取任何费用
[单项选择]保险经纪机构及其分支机构变更事项不需要中国保监会批准的，保险经纪机构及其分支机构应当自工商变更登记之日起( )内向中国保监会领取新许可证。
A. 6个月
B. 4个月
C. 2个月
D. 1个月
[单项选择]房地产经纪企业的核心竞争力是( )。
A. 房地产价格
B. 房源信息
C. 房源的特征
D. 房地产产品的质量
[单项选择]在市场经济中，价格的高低决定着生产者之间经济利益的分配，竞争力强的企业获得的利润多，而竞争力弱的企业则获得的利润少。这是市场经济的( )。
A. 利益刺激功能
B. 优胜劣汰功能
C. 自动调节收入分配功能
D. 优化资源配置功能
[单项选择]某宗房地产的土地使用年限为40年，包括土地开发和房屋建造过程，至今已有8年，预计该宗房地产正常情况下的年有效毛收入为100万元，运营费用率为40%，该类房地产的资本化率为 8%，该宗房地产的收益价格为( )万元。
A. 457.40
B. 476.98
C. 686.10
D. 715.48
