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[单项选择]在房地产开发项目的施工中，如果施工企业将施工的商品房卖给该工程的材料供应商，则该买卖合同( )。
A. 无效
B. 有效
C. 房地产开发商追认后无效
D. 施工企业折抵工程款后有效
[单项选择]《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业在未解除商品房买卖合同前，将该已售商品房再行销售给他人的，房地产行政主管部门可以采取的处罚措施是（）。
A. 吊销房地产开发企业营业执照
B. 吊销房地产开发企业房地产开发资质
C. 予以警告
D. 撤换房地产开发企业法定代表人
[单项选择]房地产开发企业应在订立商品房买卖合同之前向买受人明示( )。
A. 《商品房销售管理办法》
B. 《商品房买卖合同示范文本》
C. 《城市商品房预售管理办法》
D. 以上三种均有
[单项选择]房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示( )。
A. 《商品房销售管理办法》
B. 《商品房买卖合同示范文本》
C. 《城市商品房预售管理办法》
D. 以上三种均有
[单项选择]王某与甲房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同，王某购买价值为50万元的商品住宅一套，并约定甲房地产开发公司于次年5月30日交房。合同签订后，王某向甲房地产开发公司交付了2万元的定金。如甲房地产开发公司违约，则甲房地产开发公司应向王某返还定金（）。
A. 2万元
B. 4万元
C. 6万元
D. 8万元
[单项选择]甲与乙房地产开发商签订了一房屋买卖合同。为了保障将来实现物权，甲按照约定申请了预告登记。乙房地产开发商未经甲之同意，又将该房屋抵押给了丙银行，并办理了登记。为此甲、乙、丙之间发生纠纷。下列表述正确的是( )。
A. 丙银行对该房屋享有抵押权，且该抵押权优先甲的预告登记
B. 丙银行对该房屋享有抵押权，但该抵押权不得对抗甲的预告登记
C. 丙银行对该房屋不享有抵押权，甲的预告登记发生物权效力
D. 丙银行对该房屋享有抵押权，甲的预告登记不发生物权效力
[单项选择]吕小姐与某房地产开发商签订《商品房买卖合同》购买了一套总价60万元人民币的住房，一次性付款后领取了房屋产权证，则吕小姐应缴纳印花税（）。
A. 185元
B. 165元
C. 275元
D. 280元
[单项选择]何某与力恒房地产开发公司签订一份商品房买卖合同，乙提出，为少缴纳契税建议将部分购房款算做装修费用，何某未表示反对。后发生纠纷，何某以所付装修费用远远高于装修标准为由，请求法院对装修费用予以变更。该装修费用条款效力应如何认定
A. 违反法律禁止性规定，无效
B. 以合法形式掩盖非法目的，无效
C. 显失公平，可变更
D. 是双方当事人真实意思表示，有效
[单项选择]商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过( )年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
A. 半
B. 1
C. 2
D. 3
