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[单项选择]某商业银行的债务人的债务于2009年4月1日到期，但是没有能力清偿。于是该银行行使了抵押权，取得了抵押物房产一幢，银行应该在什么时间内处分房产( )
A. 在取得房产之日起2年内行使
B. 在债权到期之日起2年内行使
C. 在债权到期之日起1年内行使
D. 在取得房产之日起1年内行使
[多项选择]在债务履行期届满抵押权人未受清偿的，抵押权人可以通过( )来实现抵押权。
A. 人民法院起诉
B. 仲裁机构仲裁
C. 协议拍卖抵押物
D. 协议变卖抵押物
E. 协议以抵押物折价
[多项选择]某商业银行的债务人的债务于2003年12月31日到期，但是没有能力清偿。于是该银行行使了抵押权，取得了抵押物房产一幢，银行应该在什么时间内处分该房产
A. 在债权到期之日起1年内行使
B. 在取得房产之日起1年内行使
C. 在债权到期之日起2年内行使
D. 在取得房产之日起2年内行使
[单项选择]房地产抵押是指抵押人以不转移对房地产的占有作为债权的担保，在债务人不履行债务时，抵押权人依法享有拍卖该房地产并优先受偿的权利。对处分抵押房地产后所得款项的先后分配顺序为（）。 ①偿还抵押权人债权本息及支付违约金 ②扣除抵押房地产应缴纳的税款 ③支付处分抵押房地产的费用 ④剩余金额交还抵押人
A. ③—②—①—④
B. ①—②—③—④
C. ③—①—②—④
D. ④—③—②—①
[单项选择]根据我国现行《担保法》规定，订立抵押合同时，抵押权人和抵押人（）在合同中约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物所有权转为债权人所有。
A. 可以
B. 不可以
C. 必须
D. 以上都不正确
[单项选择]只有在债务履行期间届满，债务人不履行债务致使抵押物被法院依法扣押的情况下，自( )起，抵押权人才有权收取孳息。
A. 登记之日
B. 知道之日
C. 扣押之日
D. 核准之日
[单项选择]以抵押人提供的抵押物作为担保的，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿，这是( )。
A. 质押
B. 抵押
C. 留置
D. 定金
[单项选择]债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起该抵押财产的天然孳息归属于( )。
A. 债务人
B. 抵押权人
C. 人民法院
D. 抵押物登记机构
[单项选择]债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，导致抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起该抵押财产的天然孳息归属于( )。
A. 人民法院
B. 抵押权人
C. 债务人
D. 抵押物登记机构
[多项选择]债务履行期届满而抵押权人未受清偿的，抵押权人可以( )。
A. 与抵押人协议以抵押物折价
B. 直接以抵押物折价
C. 与抵押人协议以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿
D. 直接以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿
E. 在协议不成时，向人民法院提起诉讼
[单项选择]土地抵押权是建设用地使用权人在法律许可的范围内( )作为债权担保，在债务人不履行债务时，债权人有权对建设用地使用权及其地上建筑物、其他附着物依法进行处分，并以处分所得的价款优先受偿的担保性土地他项权利。
A. 不转移土地占有而将建设用地使用权
B. 转移土地占有而将建设用地使用权
C. 不转移部分土地占有而将建设用地使用权
D. 转移部分土地占有而将建设用地使用权
