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[单项选择]个人发生的下列房地产转让行为需要缴纳土地增值税的有( )。
A. 因国家建设需要而被无偿收回的房产
B. 因国家建设需要而搬迁后，自行转让的新房产
C. 转让居住3年的自用住房
D. 市政规划需要而搬迁，自行转让的原房产
[单项选择]下列转让房地产行为不缴纳土地增值税的是( )。
A. 政府出让国有土地
B. 非营利的社会团体将其办公房屋转让给其他单位
C. 某企业将办公楼捐赠给其子公司
D. 企业将房产所有权转让给境外企业
[多项选择]下列房地产转移行为，需缴纳土地增值税的有( )。
A. 企业双方出让房产使用权
B. 某国家机关将房产无偿划拨给下属事业单位
C. 税务机关拍卖扣押的欠税单位的房产
D. 某国有企业与一外国企业合作建房后出售
[多项选择]居民个人的下列转让房地产行为不需缴纳土地增值税的有( )。
A. 继承方式无偿转让房地产
B. 将房屋赠予直系亲属
C. 将投资的房产再转让
D. 个人互换自有住房
