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[单项选择]某房地产开发商拟投资开发一总建筑面积为6000m2的写字楼项目，已知该项目的综合开发成本为3000元/m2，项目建成后可出租面积的月租金水平为85元/m2，如果该写字楼建筑的可出租面积系数为0.85，经营成本为租金收入的30%，则该写字楼项目投资的成本收益率为（）。
A. 23.80%
B. 20.23%
C. 19.70%
D. 18.96%
[单项选择]某房地产开发项目的占地面积为15000m2，规划容积率为3，预计开发完成后可供销售的面积为总建筑面积的80%，项目的总固定成本为8000万元，预计项目的单位变动成本为4500元/m2，假设所有可销售面积能够全部售出，则达到盈亏平衡的平均销售单价为（）元/m2。
A. 5377.78
B. 6277.78
C. 6722.22
D. 7847.22
[单项选择]某房地产开发项目总建筑面积为10000㎡，固定总成本为2000万元，单位变动成本为3000元/㎡，销售税费率为20%，该项目保本售价应为（）元/㎡。
A. 4167
B. 6250
C. 10000
D. 25000
[单项选择]某房地产开发商开发一幢建筑面积10000m2的写字楼，开发完成后销售均价为3000元/m2，已知取得土地时楼面地价为1000元/m2，开发成本和管理费用为1200元/m2，开发成本和管理费用在开发期内均匀投入，开发完成后即开始销售，销售费用为销售价格的2%，销售税费为销售价格的5.5%，开发期为1.5年，年利率为10%。该幢写字楼的销售利润率为（）。
A. 7.90%
B. 11.08%
C. 11.83%
D. 13.73%
[单项选择]某房地产开发商销售给张某一套商品房，合同约定建筑面积110㎡，售价4 000元/㎡，张某交付了全部价款。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。若该商品房产权登记的建筑面积为100㎡，张某选择不退房，则该房地产开发商应当返还张某购房款( )元。
A. 40 000
B. 53 600
C. 66 800
D. 80 000
[单项选择]某房地产开发企业成立了5年，近3年累计完成房屋竣工建筑面积28万m2，完工规模符合( )级资质。
A. 一
B. 二
C. 三
D. 四
[单项选择]某房地产开发企业成立了7年，近3年累计完成房屋竣工建筑面积25万m2，按照完工规模，该企业符合的企业资质为(
)级。
A. 一
B. 二
C. 三
D. 四
[单项选择]某房地产开发企业，注册资本2500万元，已从事本行业4年，近3年房屋建筑面积累计竣工12万平方米，连续3年建筑工程质量合格率10%，上年房屋建筑施工面积10万平方米。拥有专业管理人员35人，其中中级以上职称人员11人，持有资格证书的专职会计人员3人。该企业符合( )级房地产开发企业资质。
A. 一
B. 二
C. 三
D. 四
[单项选择]现有某待开发项目建筑面积为3850m2，从当前开始开发期为2年。根据市场调查分析，该项目建成时可出售50%，半年和一年后分别售出其余的30%和20%，出售的平均单价为28507元/m2，若折现率为15%，则该项目开发完成后的总价值的当前现值为(
)万元。
A. 766
B. 791
C. 913
D. 1046
[单项选择]某建设项目建设期2年，运营期8年。建设投资(不含建设期利息)为7000万元，其中，第1年自有资金投入4000万元，第2年贷款投入3000万元，贷款年利率为8%，流动资金800万元，全部为自有资金。运营期各年净收益均为130075万元。则该项目投资收益率为( )。
A. 16.17%
B. 16.41%
C. 16.67%
D. 18.57%
[单项选择]某新建设投资项目，建设期为2年，试产期为1年，达产期为8年，则该项目的运营期是（）。
A. 2年
B. 3年
C. 8年
D. 9年
[单项选择]某项目建设期总投资为3000万元，建设期为2年，第2年计划投资50%，年价格上涨率为4%，则第2年的涨价预备费是（）万元。
A. 60.0
B. 120.0
C. 122.4
D. 244.8
[单项选择]某项目建设期初总投资为1500万元，建设期2年，第2年计划投资40%，年价格上涨率为3%，则第 2年的涨价预备费是( )万元。
A. 18
B. 36.54
C. 91.35
D. 636.54
[单项选择]某项目建设期为2年，运营期5年，建设期内每年年初贷款100万元，年利率为10%。若在运营期第2年初还款100万元，在运营期第3年底至运营期第5年底每年等额还款。则每年尚需偿还( )万元。
A. 57.94
B. 4.97
C. 68.16
D. 48.65
