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[单项选择]物业管理活动的实质是( )和物业服务企业就物业管理服务为标的所进行的一项交易。
A. 业主
B. 业主大会
C. 业主委员会
D. 业主委员会委员
[单项选择]物业管理活动的实质是( )就物业管理服务为标的所进行的一项交易。
A. 业主和物业服务企业
B. 业主委员会和物业服务企业
C. 开发建设单位和物业服务企业
D. 业主和开发建设单位
[单项选择]招标人聘请物业服务企业负责对招标物业进行全方位的常规物业管理服务，由物业服务企业自行负责组织实施和运作，招标人只负责对管理服务的质量和效果进行综合测评的管理方式，称为( )。
A. 顾问服务型管理
B. 合资合作
C. 全方位服务型管理
D. 单项服务型管理
[单项选择]《物业管理条例》调整和规范的范围仅限于业主( )物业服务企业所进行的物业管理活动。
A. 指派
B. 招聘
C. 选聘
D. 组建
[单项选择]物业服务合同是物业服务企业与( )之间就物业管理服务及相关的物业管理活动所达成的权利义务关系的协议。
A. 建设单位
B. 业主(或业主大会授权的业主委员会)
C. 个人
D. 房地产开发商
[单项选择]在物业管理活动中，物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系。双方交易的标的物是( )。
A. 物业管理服务
B. 物业特约服务
C. 物业交易
D. 共用性服务
[多项选择]物业服务企业是依法成立、具备专门资质并具有独立企业法人地位，依据物业服务合同从事物业管理相关活动的经济实体。按照投资主体的经济成分来划分，物业服务企业可以分为( )。
A. 物业管理有限责任公司
B. 集体所有制物业服务企业
C. 民营物业服务企业
D. 外资物业服务企业
E. 物业管理股份有限公司
[单项选择]物业服务企业在提供物业管理服务过程中发生的，与物业管理服务活动没有直接联系，属于某一会计期间耗用的费用为（）。
A. 间接费用
B. 直接费用
C. 期间费用
D. 营业成本
[单项选择]物业管理活动中，物业服务企业承担民事责任主要是违约责任和（）。
A. 返还责任
B. 赔偿责任
C. 维修责任
D. 侵权责任
[单项选择]物业管理活动的实质是( )。
A. 业主和开发商就物业管理服务为标的所进行的一项活动
B. 房地产权属已经由独立的产权主体向共有的产权主体转化
C. 物业服务企业接受业主和建筑物所有权人的特别委托
D. 业主和物业服务企业就物业管理服务为标的进行的一项交易
