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[多项选择]《国家土地管理局、国家工商行政管理局关于对土地价格评估机构进行登记管理有关问题的通知》([1995]国土[籍]字第10号)规定，有( )的土地价格评估机构，可在全国范围内从事土地估价工作。
A. 2名以上土地估价师
B. 4名以上土地估价师
C. 7名以上土地估价师
D. 20万元以上注册资金
E. 50万元以上注册资金
[多项选择]评估对象土地上无建筑物评估土地价格可采用( )。
A. 市场比较法评估土地价格
B. 收益还原法评估土地价格
C. 路线价估价法评估土地价格
D. 基准地价系数修正法评估土地价格
E. 采用比较法预估开发完成后房地销售总金额，再采用剩余法扣减建筑成本、利润及税金等，推求土地价格
[多项选择]评估对象土地上有建筑物评估土地价格可采用( )。
A. 市场比较法评估土地价格
B. 利用剩余法从不动产总售价中扣除建筑物现值，推求土地价格
C. 市场比较法评估的整个不动产价格，扣除成本法评估的建筑物价格
D. 收益还原法评估的整个不动产价格，扣除成本法评估的建筑物价格
E. 基准地价系数修正法评估土地价格
[单项选择]评估价格是由专门的机构和人员，按照一定的程序和方法评定的土地价格，其中不包括( )。
A. 交易底价
B. 课税价格
C. 基准地价
D. 公告(示)地价
[单项选择]土地价格按( )分类，可以分为交易价格、理论价格、评估价格等。
A. 土地权利
B. 土地的存在形态
C. 土地价格形成方式
D. 土地价格使用目的
[单项选择]土地价格按( )方式分类，可以分为交易价格、理论价格、评估价格等。
A. 土地权利
B. 土地的存在形态
C. 土地价格形成方式
D. 土地价格使用目的
[单项选择]用成本法评估土地价格时，土地取得费的计息期应为( )。
A. 整个开发期
B. 整个销售期
C. 整个开发期和销售期
D. 整个开发期和销售期的一半
[单项选择]某房地产价格评估机构对北京一处房屋进行评估，评估价格为300万元。按国家规定，该评估机构收取评估费最高为( )元。
A. 9000
B. 10000
C. 12000
D. 15000
[单项选择]采用市场比较法评估土地价格，是以( )为基础。
A. 土地的利用价值
B. 价格余额
C. 土地开发成本
D. 市场交易案例
[单项选择]利用比较法评估土地价格的基础和前提条件是( )。
A. 确定比较交易案例
B. 收集大量的房地产市场交易的“初级资料”
C. 进行市场交易情况修正
D. 进行期日修正
[单项选择]以剩余法对土地进行估价时，土地价格等于( )的价格。
A. 建筑物本身
B. 建筑物出售
C. 土地减去建筑物本身
D. 土地与建筑物出售价格减去建筑物本身
[单项选择]估价师运用剩余法评估出某新建商品房项目用地土地价格为3000万元。委托估价方提出异议，并向估价机构提供企业在引进ISO国际质量管理体系后投资成本节省5%的有效证明。在其他条件不变的情况下，若对估价结果进行复核，其结果为( )。
A. 复核结果高于3000万元
B. 复核结果低于3000万元
C. 维持原估价结果不变
D. 依重新计算的最终结果确定
[单项选择]剩余法除可用于评估土地价格外，还可以用于( )。
A. 房地产开发项目可行性分析
B. 房地产纯收益估测
C. 评估建筑质量
D. 物业管理评估
[单项选择]在收益还原法中，可以直接用于评估土地价格的是( )。
A. 实际收益
B. 客观纯收益
C. 实际纯收益
D. 实际总收益
[单项选择]采用市场比较法评估求得的土地价格，称为( )。
A. 积算价格
B. 比准价格
C. 交易价格
D. 参考价格
[单项选择]采用剩余法评估土地价格时，一般不计算利息的项目是( )。
A. 待估宗地价格
B. 管理费用
C. 销售税费
D. 购地税费
