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[单项选择]下列各项行为中需要缴纳土地增值税的是( )。
A. 某工业企业以厂房投资办宾馆
B. 企业间交换房地产
C. 个人继承房产
D. 个人出租房屋
[单项选择]根据土地增值税相关规定，下列行为中，需要缴纳土地增值税的是（）。
A. 某人将自己一套闲置的住房出售
B. 某人将个人的房产无偿赠与自己的子女
C. 某房地产开发企业以建造的商品房作价入股进行对外投资
D. 某企业通过残疾人联合会将一套房产无偿赠与当地一家福利企业
[单项选择]下列选项中，需要缴纳土地增值税的是( )。
A. 个人之间互换自有居住用房地产经当地税务机关核实后
B. 某地方政府转让国有土地使用权
C. 政府出让土地使用权
D. 土地使用权所有人将房屋产权赠与直系亲属
[单项选择]下列各项中，应当缴纳土地增值税的是( )。
A. 遗产处分房地产
B. 以房产做抵押向银行贷款
C. 出售房屋
D. 出租房屋
[单项选择]下列各项中，需缴纳土地增值税的是( )。
A. 老李将房子赠送给朋友
B. 某人通过遗嘱继承了一栋房产
C. 房地产开发商将房子卖给了客户
D. 企业取得的土地使用权经过5年价格增长了1倍
[多项选择]下列各项中，应当缴纳土地增值税的纳税人有( )。
A. 与国有企业换房的外资企业
B. 合作建房后出售房产的合作企业
C. 转让办公楼的事业单位
D. 建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的房地产开发企业
[单项选择]个人发生的下列房地产转让行为需要缴纳土地增值税的有( )。
A. 因国家建设需要而被无偿收回的房产
B. 因国家建设需要而搬迁后，自行转让的新房产
C. 转让居住3年的自用住房
D. 市政规划需要而搬迁，自行转让的原房产
