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[单项选择]下列关于物业管理招标的条件和程序正确的是( )。
A. 采取邀请招标方式的，应当向2个以上的物业服务机构企业发出投标邀请书
B. 公开招标的物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20
C. 当资格预审合格的投标申请人过多时，可由招标人从中选择不少于3家资格预审合格的投标申请人
D. 评标委员会的人数一般为3人以上的单数
[单项选择]下列关于物业管理招标的部分程序的排序，正确的是( )。
A. 成立招标领导小组→向社会发布招标公告→投标单位的资质审查→编制招标文件
B. 成立招标领导小组→编制招标文件→向社会发布招标公告→投标单位的资质审查
C. 编制招标文件→向社会发布招标公告→成立招标领导小组→投标单位的资质审查
D. 编制招标文件→成立招标领导小组→投标单位的资质审查→向社会发布招标公告
[单项选择]物业管理招标有公开招标、邀请招标、议标三种方式。下列关于公开招标的说法中正确的是( )。
A. 竞标单位较少，工作量小，时间短
B. 一般适用于规模较小的物业
C. 可保证投标公司有相关的资质条件和足够的经验，信誉可靠
D. 招标方有较大的选择范围，可在众多的投标单位之间选择最优者
[单项选择]下列关于物业管理招标方式说法中错误的是( )。
A. 分为公开招标和邀请招标
B. 公开招标招标公告必须载明招标人的名称和地址等具体事项，获取招标文件的方法可不必载明
C. 邀请招标的实施程序对每一个预定的投标人都是公开的，因此具备一定的公开性
D. 公开招标招标人采取公开招标方式的，首先应依法发布招标公告
[单项选择]下列关于物业管理招标投标的说法，错误的是( )。
A. 采取地方保护主义违背公开、公平、公正原则
B. 不得对潜在投标人实行歧视待遇
C. 对潜在投标人分三六九等区别对待也违背公开、公平、公正原则
D. 对潜在投标人可以提出与招标物业管理项目实际不符的要求
[单项选择]需要招标人或者其委托的招标代理机构的工作人员进行的开标的程序中不包括的一项是( )。
A. 资格后审
B. 拆封
C. 唱标
D. 记录并存档
[单项选择]下列关于《物业管理条例》适用范围的表述中，正确的是( )。
A. 《物业管理条例》所有规定都同时适用住宅物业和非住宅物业
B. 《物业管理条例》只调整住宅物业的物业管理活动，对非住宅物业的物业管理活动未作规定
C. 《物业管理条例》只适用城市，不适用乡村
D. 《物业管理条例》的适用范围，既包括城市，也涵盖乡村
[单项选择]《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的规定是( )。
A. 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的办理程序
B. 明确相关业主、业主大会、物业管理企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权
C. 确定业主由于共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向
D. 以上三项都正确
[单项选择]按照施工项目管理规划大纲的基本编制程序，招标文件分析后的下一项工作是（）。
A. 项目组织规划
B. 项目成本管理规划
C. 现场踏勘、环境调查
D. 项目实施条件分析
[单项选择]开标是招标活动的一项重要程序。招标人在( )依据招标文件规定的开标地点组织公开开标，公布投标人名称、投标报价以及招标文件约定的其他唱标内容。
A. 投标截止时间的同一时间
B. 投标截止时间前的某一时间
C. 投标截止时间后的某一时间
D. 任意时间
[单项选择]世界银行和亚洲开发银行贷款项目的招标程序包括一阶段单信封招标程序、一阶段双信封招标程序、两阶段双信封招标程序和两阶段招标程序。其中( )只能采用综合打分法选择公司。
A. 一阶段单信封招标程序
B. 一阶段双信封招标程序
C. 两阶段双信封招标程序
D. 两阶段招标程序
[多项选择]《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设备进行经营，主要采取的措施是( )。
A. 原则规定了利用物业共用部位
B. 不得利用共用设施设备
C. 明确相关业主、业主大会、物业管理企业对利用物业共同部位等进行经营的事前否决权
D. 确定业主由于物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向
E. 利用共用部位、共用设施设备经营不需征得相关业主的同意
[单项选择]机电设备国际公开招标程序中，完成发布招标公告后，则可进行( )。
A. 发售招标文件
B. 招标文件澄清、修改与补遗
C. 招标人编制投标文件
D. 投标
[单项选择]根据《招标投标法》的有关规定，进行下列工程项目时，哪一项并非必须进行招标
A. 使用国际货币基金组织的贷款在沈阳进行的“振兴东北”首期开发工程
B. 长江三峡水利枢纽工程
C. 国际红十字会在中国某地投资修建艾滋病人救助中心
D. 广普市使用国有资金进行的抢险救灾工程项目——修建防洪抗洪大坝
[单项选择]《物业管理条例》规定，物业服务合同是由( )订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议。
A. 业主和开发商
B. 业主和物业服务企业
C. 开发商和物业公司
D. 业主和小区居委会
