[单项选择]为评估某宗房地产2002年10月13日的价格，选取了可比实例甲。其成交价格为 3000元/m²，成交日期为2001年11月13日。经调查获知2001年6月至2002年10月该类房地产的价格平均每月比上月上涨1%。对可比实例甲进行交易日期修正后的价格为( )元/m²。
A. 3314
B. 3347
C. 3380
D. 3033

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[单项选择]为评估某宗房地产2002年10月13日的价格，选取了可比实例甲，其成交价格为3000元/m²，成交日期为2001年11月13日。经调查获知2001年6月至2002年10月该类房地产的价格平均每月比上月上涨1%。对可比实例甲进行交易日期修正后的价格为( )元/m²。
A. 3214
B. 3347
C. 3367
D. 3458

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[单项选择]为评估某宗房地产2002年10月13日的价格，选取了可比实例甲。其成交价格为 3000元/m²，成交日期为2001年11月13日。经调查获知2001年6月至2002年10月该类房地产的价格平均每月比上月上涨1%。对可比实例甲进行交易日期修正后的价格为( )元m²。
A. 3314
B. 3347
C. 3380
D. 3033

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[单项选择]现需评估某宗房地产2004年10月末的价格，选取的可比实例成交价格为2500元/m²，成交日期为2004年1月末，该类房地产自2003年7月末至2004年6月末每月价格递增1%，2004年6月末至2004年10月平均每月比上月价格上涨20元/m²。该可比实例在2004年10月末的价格为（）元/m²。
A. 2648
B. 2688
C. 2708
D. 2734

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[单项选择]评估某宗房地产的价格时，选取的资本化率越高，评估出的价格会( )。
A. 越高
B. 越低
C. 不变
D. 符合客观实际

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[单项选择]某宗房地产2005年6月的价格为1800元/m²，现需要将其调整到2005年10月。已知该宗房地产所在地区类似房地产2005年4月至10月的价格指数分别为79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，92.5，98.1（以2003年1月为100）。则该宗房地产2005年10月的价格为（）元/m²。
A. 2170.8
B. 2093.3
C. 2149.4
D. 2302.2

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[单项选择]某宗房地产1993年10月建成，在2003年10月预评估其现值，经估价人员判定认为该宗物业尚可使用40年，假若残值率为0，按直线法确定其成新率为（）。
A. 60%
B. 70%
C. 80%
D. 90%

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[单项选择]某宗房地产2008年6月1日的价格为1800元/㎡，现需要将其调整到2008年10月1日。已知该宗房地产所在地区类似房地产2008年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，92.5，98.1(以 2006年1月1日为100)。该宗房地产2008年10月1日的价格为（　　）元/㎡。
A. 2402.22
B. 2302.22
C. 2202.22
D. 2102.22

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[单项选择]评估某宗房地产2005年9月末的价格，选取的可比实例成交价格为3000元/m²，成交日期为 2005年1月末，该类房地产自2005年1月末至2005年9月末的价格每月与上月的变动幅度为1.5%、2.5%、0.5%、-1.5%、-2.5%、-1.0%、1.5%、-1.5%、0。则该可比实例在 2005年9月末的价格为( )元／m²。
A. 2938
B. 2982
C. 3329
D. 3379

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[单项选择]用收益法评估某宗房地产的价格时，除有租约限制的以外，应选取( )净收益作为估价依据。
A. 类似房地产的客观
B. 类似房地产的实际
C. 类似房地产的最高
D. 类似房地产的最低

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[单项选择]评估某宗房地产2005年9月末的价格，选取的可比实例成交价格为3000元/m²，成交日期为2005年1月末，该类房地产自2005年1月末至2005年9月末的价格每月与上月的变动幅度为1.5%，2.5%，0.5%，-1.5%，-2.5%，-1.0%，1.5%，-1.5%，O%。则该可比实例在2005年9月末的价格为( )元/m²。
A. 2938
B. 2982
C. 3329
D. 3379

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[单项选择]某宗房地产2008年6月1日的价格为1800元/m²，现需要将其调整到2008年10月1日。已知该宗房地产所在地区类似房地产2008年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，92.5，98.1(以2006年1月1日为100)。该宗房地产2008年10月1日的价格为( )。
A. 2402.22元/m²
B. 2302.22元/m²
C. 2202.22元/m²
D. 2102.22元/m²

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