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[单项选择]房地产泡沫形成的促成因素是（）。
A. 土地的有限性
B. 土地的稀缺性
C. 投机需求膨胀
D. 金融机构支持
[单项选择]在房地产泡沫的成因中，（）是房地产泡沫产生的基础。
A. 投机需求的膨胀
B. 金融机构的过度放贷
C. 土地的有限性和稀缺性
D. 开发商之间的博弈
[单项选择]在产生房地产泡沫的成因中，( )是房地产泡沫产生的基础。
A. 投机需求的膨胀
B. 金融机构的过度放贷
C. 土地的有限性和稀缺性
D. 媒体的夸大宣传
[单项选择]房地产过度开发比房地产泡沫的危害( )。
A. 更大
B. 一样
C. 小
D. 不可比
[单项选择]房地产泡沫产生的基础是（）。
A. 投机需求膨胀
B. 金融机构过度放贷
C. 房地产市场中的过度开发
D. 土地资源的稀缺性
[多项选择]房地产价格是由众多影响房地产价格的因素综合作用的结果。为正确把握房地产价格的影响因素，应在观念上具备以下认识( )。
A. 各种影响房地产价格的因素，影响房地产价格变动的方向不尽相同
B. 各种影响房地产价格的因素，影响房地产价格变动的程度不尽相同
C. 各种影响房地产价格的因素，与房地产价格之间的影响关系是不尽相同的
D. 各种影响房地产价格的因素，影响房地产价格变动的时间不尽相同
E. 某些影响因素对房地产价格的影响可以用计算公式或数学模型来度量，但更多的影响因素对房地产价格的影响是无形的
[单项选择]买方独家代理房地产经纪人在促成交易时，错误的做法是（）。
A. 以委托人名义与卖方进行谈判
B. 取得委托人对交易价格范围的授权
C. 与卖方就交易价格进行多次沟通与协商
D. 首轮谈判的报价为委托人授权的最高价
[单项选择]影响房地产价格的环境因素，是指那些对房地产价格有影响的房地产周围的物理性状因素。但并不包括( )。
A. 声觉环境
B. 视觉环境
C. 水文环境
D. 人文环境
[单项选择]房地产泡沫比过度开发的严重程度( )。
A. 高
B. 低
C. 同样大
D. 无法比较
[单项选择]在房地产价值一定的情况下，影响房地产价格的关键因素是
A. 建造成本
B. 人口数量
C. 市场供求
D. 基础设施
[单项选择]对于不同类型的房地产，例如商业、办公、居住、工业等类房地产，同一因素或者其变化引起房地产价格变动的方向( )。
A. 相同
B. 不相同
C. 可能相同，也可能不同
D. 单边波动
[多项选择]国际上通行的衡量房地产泡沫的指标有以下几种（）。
A. 房价收入比
B. 实际价格/理论价格
C. 房地产价格指数
D. 期内吸纳率/历年同期吸纳率
E. 房地产投资需求/房地产使用需求
[多项选择]下列房地产价格影响因素中属于房地产个体因素的是( )。
A. 位置
B. 外部配套设施
C. 面积
D. 形状
E. 地质条件
