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[单项选择]不同土地之间或同一土地上的级差地租不是由( )因素造成的。
A. 土地肥力
B. 相对位置
C. 环境优劣
D. 开发程度
[单项选择]由于组成土地的各种因素不同量的不同组合．形成相互区别各具特包的土地。因此，土地可以划分为不同的等级，这体现了 【 】
A. 土地物质的自然性
B. 土地利用的可更新性
C. 土地沃度的差异性
D. 土地位越的空间性
[单项选择]影响土地价格的因素，分为一般因素、区域因素和( )。
A. 宏观因素
B. 经济因素
C. 个别因素
D. 社会因素
[单项选择]影响土地价格的因素中，对土地价格总体水平产生影响，决定各个地块土地价格基础的是( )因素。
A. 一般
B. 区域
C. 环境
D. 个别
[单项选择]( )是造成不同地区的客户具有不同需求的基本因素。
A. 地理因素
B. 人口因素
C. 心理因素
D. 行为因素
[单项选择]影响土地利用的因素中，自然因素不包括( )。
A. 气候、地貌
B. 水文、土壤
C. 植被、矿藏
D. 产业结构、投入水平
[单项选择]影响土地利用的因素中，下列属于制度因素的是( )。
A. 地貌
B. 人门和国家政策
C. 经济发展水平
D. 产业结构
[多项选择]影响城市土地经济评价的因素不仅多样复杂，且具有不同的层次，其中属于基本因素层的有( )。
A. 繁华度
B. 环境优劣度
C. 城市设施
D. 社会服务设施
E. 土地区位
[单项选择]影响土地价格的因素中，( )因素是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素。
A. 一般
B. 个别
C. 区域
D. 面积
[单项选择]影响土地价格的因素分析中，（）是最主要的社会经济因素。
A. 行政因素
B. 人口因素
C. 国际因素
D. 经济因素
[单项选择]（ ）不属于影响土地利用的因素。
A. 自然因素
B. 经济因素
C. 社会因素
D. 区域因素
[单项选择]征收集体土地，地上附着物和青苗补偿费应当归( )所有。
A. 县级以上人民政府土地管理部门
B. 乡(镇)人民政府
C. 农村集体经济组织
D. 地上附着物和青苗的所有者
[单项选择]在土地估价中，需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平，是依据土地估价的( )进行的。
A. 替代原则
B. 供需原则
C. 变动原则
D. 预期收益原则
[单项选择]影响土地价格的区域因素是指因土地所在地区的特性而影响地价的因素。这些因素包括（）。
A. 交通便捷程度、环境质量、规划限制等
B. 地形地质因素
C. 居民的收入和消费水平
D. 经济发展状况
[单项选择]( )还原利率是求取土地及其地上建筑物的价格时使用的还原利率。
A. 土地
B. 建筑物
C. 综合
D. 其他
[单项选择]为了有效抑制交易中人为因素造成的不公平竞争，防止腐败及国有资产流失，因此可以在土地使用权的出让方式中增加( )方式。
A. 对工作人员的监督
B. 对土地使用者资格的限制
C. 对土地用途限制
D. 政府定价
[单项选择]交通通达度属于影响城市土地经济评价因素层次的( )。
A. 基本因素层
B. 派生因素层
C. 因子层
D. 相关因子
