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[单项选择]资产的价值会随着时间流逝而上下波动的是( )价值。
A. 市场
B. 账面
C. 投资
D. 重置
[单项选择]以下房地产价值中，随着时间的推移而不断减少的是( )。
A. 原始价值
B. 折余价值
C. 市场价值
D. 评估价值
[单项选择]以下不是房地产市场发生周期性波动的原因的是（）。
A. 非理性预期
B. 价格机制
C. 容积率控制
D. 生产的时间落差
[单项选择]以下房地产价值中，保持始终不变的是( )。
A. 原始价值
B. 账面价值
C. 市场价值
D. 投资价值
[单项选择]( )是基金市场交易价格的价值基础，基金的市场价格以此为中心上下波动。
A. 基金面值
B. 基金的发行价格
C. 1.01元
D. 基金单位的资产净值
[单项选择]随着时间的流逝，归因会越来越具有( )。
A. 理性
B. 全面性
C. 情境性
D. 紧迫性
[单项选择]谢某是甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的注册房地产经纪人，甲机构与委托人签订了房地产代理合同并指定谢某为承办人，下列关于谢某在该代理合同中承担义务的表述中，正确的是（）。
A. 尽管合同授权指示条款是指令式的，但谢某认为房地产市场瞬息万变，出于对委托
B. 只要能够完成代理合同约定的服务事项，由甲机构其他经纪人处理该项业务也可以
C. 房地产交易对委托人十分重要，因此交易中的全部事项谢某都必须向委托人报告
D. 谢某将处理房地产交易过程中获得的收益全部交付委托人
[单项选择]下列随着时间的流逝而不断减少的是( )。
A. 原始价值
B. 市场价值
C. 账面价值
D. 评估价值
[单项选择]生产价格形成后，价值规律的作用形式表现为商品价格随供求变化以( )为中心上下波动。
A. 商品的价值
B. 商品的生产价格
C. 垄断价格
D. 成本价格
[单项选择]以下通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所缺的收入的实现，不符合房地产开发企业所得税规定的是( )。
A. 甲房地产公司采取支付手续费方式委托乙销售公司销售开发的商品房，合同约定价款合计3000万元，还须按照5%的比例给付乙手续费，则甲应2850万元确定收入的实现
B. 甲房地产公司采取基价并实行超基价双方五五分成方式委托丙销售开发的商品房，合同约定价款2000万元，丙实际销售2200万元，则甲应按照2100万元确认收入的实现
C. 甲房地产公司采取基价并实行超基价双方五五分成方式委托丙销售开发的商品房，合同约定价款2000万元，丙实际销售1950万元，则甲应按照2000万元确认收入的实现
D. 甲房地产公司采取包销方式委托丁企业销售开发的商品房，合同约定价款1000万元，丁企业未在合同规定的期限内将房屋售出，则甲企业应按照1000万元确认收入
[单项选择]按照《城市房地产管理法》，以下不属于房地产交易的是( )。
A. 房地产转让
B. 土地使用权出让
C. 房地产抵押
D. 房屋租赁
[单项选择]以下关于房地产开发投资和房地产置业投资的说法中，正确的是( )。
A. 置业投资者从短期投资的角度出发，希望获得收益、保值、增值和消费四个方面的利益
B. 开发投资者主要是赚取开发利润，其风险小但回报丰厚
C. 开发投资者主要是赚取开发利润，其风险较大但回报小
D. 置业投资者从长期投资的角度出发，希望获得收益、保值、增值和消费四个方面的利益
[单项选择]房地产行政管理部门对房地产经纪行业进行年检和验证管理，以下说法中错误的是( )。
A. 它可以督促房地产经纪机构及时进行变更登记
B. 它可以当场注销一些名存实亡的房地产经纪机构
C. 它有利于更精确地统计房地产经纪机构数目
D. 它有助于总结行业普遍存在的经验，发现普遍性问题
[单项选择]房地产价格容易受买卖双方的个别因素的影响，以下因素对房地产价格的影响最小的是 ( )。
A. 买卖双方的知识水平
B. 买卖双方的偏好
C. 讨价还价能力
D. 感情冲动
