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[单项选择]成本法是先分别求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去( )，以求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。
A. 管理费
B. 税费
C. 折旧
D. 保险费
[单项选择]( )是先分别求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。
A. 市场法
B. 成本法
C. 收益法
D. 假设开发法
[单项选择]先分别求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法称为( )。
A. 估价法
B. 成本法
C. 收益法
D. 资本率法
[单项选择]先分别求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法，指的是( )。
A. 成本法
B. 市场法
C. 估价法
D. 折旧法
[单项选择]( )是先分别求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法，也可以说是以物业价格各构成部分的累加为基础来评估物业价值的方法。
A. 收益法
B. 市场法(市场比较法、比较法)
C. 剩余法
D. 成本法
[单项选择]成本法是先求取估价对象在( )的重新购建价格和建筑折旧，然后将重新购建价格减去建筑物折旧来求取估价对象价值的方法。
A. 建造时
B. 估价时点
C. 未来某个时点
D. 过去某个时点
[单项选择]收益法是根据估价对象的未来收益来求取估价对象( )的方法。
A. 利润
B. 价格
C. 价值
D. 收益价格
[单项选择]( )是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者乘以适当的收益乘数来求取估价对象价值的方法。
A. 直接资本化法
B. 间接资本化法
C. 市场提取法
D. 累加法
[单项选择]（）是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者乘以适当的收益乘数来求取估价对象价值的方法。
A. 直接资本化法
B. 间接资本化法
C. 市场提取法
D. 累加法
[单项选择]房地产估价的市场比较法求取估价对象房地产的价值，一般称作为( )。
A. 比较价格
B. 比准价格
C. 积算价格
D. 收益价格
[单项选择]( )，是预测估价对象的未来收益，然后利用报酬率或资本化率、收益乘数将其转换为价值，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。
A. 收益法
B. 市场法
C. 剩余法
D. 成本法
[单项选择]( )，是指假设在估价时点重新取得全新状况的估价对象所必需的支出，或者重新开发建设全新状况的估价对象所必需的支出和应获得的利润。
A. 新物业价格
B. 成交价
C. 买入价
D. 重新购建价格
