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[单项选择]客户从理财规划师处了解到不动产投资集合资金信托计划也是一种投资L 具，下列关于不动产投资集合资金信托计划的优势描述不正确的是（）。
A. 资产流动性高
B. 变现性高
C. 投资收益免税
D. 可对抗通货膨胀
[单项选择]助理理财规划师向客户介绍到保险的损失补偿原则的实现方式包括四种，其中（ ）多适用于不动产保险。
A. 现金赔付
B. 重置
C. 修理
D. 更换
[单项选择]甲向某银行贷款用于投资，以其位于海淀的一处房产作抵押，借款合同和抵押合同均已经海淀公证处公证，则下列说法正确的是( )
A. 抵押合同生效
B. 抵押合同未生效
C. 借款合同成立
D. 借款合同有效
[单项选择]甲为投资基金将自有房屋一处作抵押向乙银行借款40万元，并办理了抵押登记。抵押期间，房地产市场价格大涨，甲未经乙银行同意将已设定抵押的房屋以60万元卖给了丙，并办理了过户登记。对此，下列哪项表述是错误的
A. 乙银行可以要求甲将转让所得提前清偿借款或提存
B. 虽然甲的转让行为未经过乙银行同意，但丙可因善意有偿而取得房屋所有权
C. 丙取得房屋所有权后，可替乙清偿全部债务，使甲、乙之间的抵押权消灭
D. 虽然甲未将买卖事宜通知乙银行，但乙银行仍可行使其对该房屋的抵押权
[单项选择]根据中国人民银行规定，购房人以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，抵押合同自( )之日起生效。
A. 合同当事人签字
B. 合同公证
C. 抵押物登记
D. 抵押权人放贷
[单项选择]
重复抵押，是指债务人以同一抵押物分别向数个债权人作抵押的行为。致使该抵押物上有多个抵押权负担的抵押形式。
根据上述定义，下列属于重复抵押的是（）。
A. 甲为了筹集创业所需资金，以房屋抵押向银行贷款30万元，后企业资金一时周转不灵，又以该房屋抵押向乙借款10万元
B. 乙企业经营期间，为扩大投资，以土地使用权为抵押向银行贷款50万，没多久后，为应对金融危机，乙企业又以机器为抵押向银行贷款50万
C. 某有限责任公司曾以公司设备为抵押向银行贷款100万，后银行贷款到期，将一部分公司设备卖给某甲以还清贷款
D. 甲公司以土地使用权为抵押向乙公司购置了一批机器，乙公司后来周转不灵，就以甲公司的土地使用权为抵押向银行要求贷款
[单项选择]李某居于某城市，因业务需要，以其一处公寓(价值160万元)作抵押，分别从工商银行和建设银行借贷70万元。李某与工商银行于9月5日签订了抵押合同，但于9月15日才办理了抵押登记，与建设银行于9月12日签订了抵押合同，同日办理了抵押登记。后因李某无力还款，工商银行、建设银行行使抵押权对李某的公寓依法拍卖，只得价款120万元。工商银行、建设银行对拍卖款应如何分配
A. 工商银行60万、建设银行60万
B. 工商银行70万、建设银行50万
C. 建设银行70万、工商银行50万
D. 工商银行65万、建设银行55万
[单项选择]甲因业务需要，以其坐落在市中心的一处公寓(价值210万元)作抵押，分别从乙银行和丙银行各贷款100万元。甲与乙银行于6月5日签订了抵押合同，6月10日办理了抵押登记；甲与丙银行于6月8日签订了抵押合同，同日办理了抵押登记。后因甲无力还款，乙银行、丙银行行使抵押权，对甲的公寓依法拍卖，只得价款150万元，对拍卖款应( )。
A. 乙75万元、丙75万元
B. 乙100万元、丙50万元
C. 丙100万元、乙50万元
D. 丙80万元、乙70万元
[单项选择]甲企业向银行贷款100万元，以一处房产作抵押并登记，同时提出保证人丙企业为连带保证人为其扣保。贷款到期后，甲企业不能履行债务，则： ( )
A. 首先由丙企业承担连带保证责任，不足部分以房产作价给付
B. 首先以房产作价偿付，不足部分由丙企业承担保证责任
C. 可直接将此房产过户给银行所有，不足部分由丙企业承担
D. 银行有权选择放弃要求甲企业以房产作价给付，而直接要求丙企业承担责任
[单项选择]甲居于某城市，因业务需要，以其坐落在市中心的一处公寓(价值210万元)作抵押，分别从乙银行和丙银行各贷款100万元。甲与乙银行于6月5日签订了抵押合同，6月10日办理了抵押登记；与丙银行于6月8日签订了抵押合同，同日办理了抵押登记。后因甲无力还款，乙银行、丙银行行使抵押权，对甲的公寓依法拍卖，只得价款150万元。乙银行、丙银行对拍卖款应如何分配( )
A. 乙 75万，丙75万
B. 乙100万，丙50万
C. 丙100万，乙50万
D. 丙80万，乙70万
[单项选择]甲居于某城市，因业务需要，以其座落在市中心的一处公寓(价值210万元)作抵押，分别从乙银行和丙银行各贷款100万元。甲与乙银行于6月5日签订了抵押合同。6月10日办理了抵押登记；与丙银行于6月8日签订了抵押合同，同日办理了抵押登记。后因甲无力还款，乙银行、丙银行行使抵押权，对甲的公寓依法拍卖，只得价款150万元。乙银行、丙银行对拍卖款应如何分配( )
A. 乙75万、丙75万
B. 乙100万、丙50万
C. 丙100万、乙50万
D. 丙80万、乙70万
