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[单项选择]土地使用者名称及地址变更时，申请人应提交的权属来源证明材料有：《国有土地使用证》； ( )等地上附着物产权证明；其他证明文件。
A. 《国有土地使用权租赁合同》
B. 《国有土地使用权出让合同》
C. 《企业法人营业执照》
D. 《房屋所有权证》
[单项选择]土地使用者名称及地址变更时，申请人应提交的权属来源证明材料有：《国有土地使用证》；（）等地上附着物产权证明；其他证明文件。
A. 《国有土地使用权出让合同》
B. 《国有土地使用权租赁合同》
C. 《房屋所有权证》
D. 《企业法人营业执照》
[单项选择]划拨国有土地使用权权属来源证明材料不包括( )。
A. 国有土地划拨决定书
B. 勘测定界图件
C. 建设用地批准书
D. 国有土地使用权书
[单项选择]土地使用权抵押权设定登记时，申请人提交的权属来源证明材料不包括( )。
A. 土地使用证
B. 申请人身份证
C. 主合同与抵押合同
D. 共有人同意抵押证明
[多项选择]下列各项中，属于土地使用权抵押权变更登记应提交的权属证明文件的有( )。
A. 原抵押合同
B. 《集体土地所有用证》
C. 有关批准文件
D. 变更后的抵押合同
E. 《土地他项权利证明书》
[单项选择]( )不是国家授权经营国有土地使用权权属来源证明材料。
A. 企业改制方案及批准文件
B. 《国有土地租赁合同》
C. 土地估价报告备案材料
D. 《建设用地批准书》
[单项选择]在鉴证划拨土地使用权价格时，要考虑出让土地使用权与划拨土地使用权之间的（）对价格的影响。
A. 用途差别
B. 区位差别
C. 权利差别
D. 使用者差别
[单项选择]土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之（）。
A. 消亡
B. 转移
C. 不变
D. 重新确定
[单项选择]设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，应当：( )
A. 先办理出让手续并补交出让金，然后再设定抵押
B. 经过有审批权的政府批准
C. 在抵押权实现时，从拍卖所得款项中优先缴纳出让金
D. 原设定的房地产抵押权无效，再设定其他担保
[判断题]在我国，国有土地使用权只能通过划拨取得。（）
[多项选择]关于以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时适用的《房地产管理法》特殊规定，下列哪些表述是正确的( )
A. 应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批
B. 有批准权的人民政府准予转让的，可以决定由受让方办理土地使用权出让手续，也可以允许其不办理土地使用权出让手续
C. 办理土地使用权出让手续的，受让方应缴纳土地使用权出让金
D. 不办理土地使用权出让手续的，受让方应缴纳土地使用权转让费，转让方应当按规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家
[单项选择]下列情况经批准可保留划拨土地使用权，保留划拨土地方式的期限可以超过5年的是( )。
A. 继续作为城市基础设施用地，公益事业用地和国有重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，原土地用途不发生改变，但改造或改组为公司制企业除外
B. 国有企业兼并国有企业、非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的
C. 在国有企业兼并、合并中，一方属于濒临破产企业的
D. 国有企业改造或改组为国有独资公司的
[单项选择]土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权（ ）
A. 是否转让由双方议定
B. 由转让方决定是否转让
C. 由受让方决定是否转让
D. 随之转让
[单项选择]以划拨方式取得土地使用权的房地产在转让时办理出让手续，由受让方缴纳出让金，对可以不办理土地出让手续的，应对转让方征收( )。
A. 地价税
B. 土地收益金
C. 土地转让金
D. 土地增值税
[单项选择]以划拨方式取得土地使用权的房地产在转让时办理出让手续，由受让方缴纳出让金，对可以不办土地出让手续的，应对转让方征收( )。
A. 地价税
B. 土地收益金
C. 土地转让金
D. 土地升值税
[单项选择]对于设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后( )。
A. 应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿
B. 抵押权人可优先受偿后，在缴纳土地使用权出让金
C. 不必缴纳土地使用权出让金
D. 缴纳一半的土地使用权出让金后再对抵押权人优先清偿
[多项选择]在我国，土地使用权除了出让和划拨使用权之外，还包括( )。
A. 宅基地使用权
B. 土地租赁使用权
C. 土地抵押权
D. 土地承包经营权
E. 土地地役权
