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[单项选择]物业管理招标主体不包括( )。
A. 业主大会
B. 物业建设单位
C. 政府机关
D. 物业服务企业
[单项选择]按照采购的主体划分，采购不包括( )。
A. 公共采购
B. 企业采购
C. 国际采购
D. 个人采购
[单项选择]通常情况下物业服务合同的签订主体是业主与物业服务企业，而前期物业服务合同签订的主体是建设单位和物业服务企业。以下对其原因表述有误的是( )。
A. 建设单位一开始就拥有物业，是第一业主
B. 建设单位享有永久选聘物业服务企业的优先权
C. 首次业主大会尚未召开，业主还不能形成统一意志来决定选聘物业服务企业
D. 《物业管理条例》规定，建设单位选聘物业服务企业的，应当与物业服务企业签订前期物业服务合同
[单项选择]采购按照采购的主体划分，其分类不包括( )。
A. 公共采购
B. 工程采购
C. 企业采购
D. 个人采购
[单项选择]物业服务合同或前期物业服务合同的( )，将导致提供物业管理服务的主体发生变化，物业管理机构发生更迭，与此同时，在相关方之间会发生物业管理的移交行为。
A. 中止
B. 部分变更
C. 客体变更
D. 终止
[单项选择]采购按照采购的主体划分，其类型不包括( )采购。
A. 公共
B. 工程
C. 企业
D. 个人
[单项选择]根据投资目标划分的证券投资基金不包括（）。
A. 成长型基金
B. 收入型基金
C. 期权基金
D. 平衡型基金
[单项选择]物业管理服务受益主体的广泛性体现为物业服务企业( )。
A. 跟踪掌握大多数业主的普遍需求和服务评价，以保证受益群体的最大化
B. 随时满足业主客观上存在的物业服务需求
C. 长时间接受客户的监管和考验
D. 对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理
[单项选择]按投资主体划分为国家股、法人股和社会公众股。其中，国家股是指有权代表国家投资的部门或机构以国有资产向公司投资所形成的股份，包括以公司现有国有资产折算成的股份。法人股是指企业法人或具有法人资格的事业单位和社会团体以其依法可经营的资产向公司非上市流通股权部分投资所形成的股份，而社会公众股指我国境内个人和机构投资者购买股份公司股票所形成的可上市流通的股份。以上，属于国有股份的是（）。
A. 国家股和法人股
B. 国有法人股和国家股
C. 社会公众股
D. 以上都不是
[单项选择]按照采购的主体划分，下列选项中不包括的一项是（）。
A. 公共采购
B. 集体采购
C. 企业采购
D. 个人采购
[单项选择]物业管理企业划分为三种类型，不包括( )。
A. 管理型
B. 专业型
C. 综合型
D. 劳动密集型
[单项选择]物业服务企业划分的类型有( )。
A. 管理型、专业型、混合型
B. 管理型、综合型、成本型
C. 专业型、混合型、综合型
D. 管理型、专业型、综合型
[单项选择]物业管理服务主体受益的特点是( )。
A. 公共性
B. 综合性
C. 广泛性和差异性
D. 无形性
[单项选择]包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出(物业管理服务成本构成)，不包括( )。
A. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
B. 办公费用
C. 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
D. 物业共用部位，共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用
[单项选择]根据《物业服务收费管理办法》，物业服务成本不包括( )。
A. 办公费用
B. 物业管理区域清洁卫生费用
C. 物业服务企业固定资产折旧
D. 物业共用部位的大修费用
