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[单项选择]建设工程抵押是指房屋建设工程权利人在房屋建设期间将( )设定抵押。
A. 在建的房屋及土地使用权全部
B. 在建的房屋及土地使用权部分
C. 在建的房屋
D. 在建的房屋及土地使用权全部或部分
[单项选择]留学贷款中，抵押财产目前仅限于可设定抵押权利的( )。
A. 汽车
B. 房产
C. 股票
D. 信用证
[单项选择]关于申请留学贷款，下列说法中正确的是( )。
Ⅰ．抵押财产目前仅限于可设定抵押权利的房产
Ⅱ．质押品目前仅限于国债、存单、企业债券等有价证券
Ⅲ．保证人只能是具有代偿能力的法人，并愿意承担连带还款责任
Ⅳ．保证人只能是具有代偿能力的自然人，并愿意承担连带还款责任
A. Ⅰ、Ⅱ
B. Ⅰ、Ⅲ
C. Ⅱ、Ⅲ
D. Ⅱ、Ⅳ
[单项选择]在建工程抵押贷款，是以开发商与施工单位签订的依法生效的( )设定抵押权，按其在建工程已完工部分分次发放贷款。
A. 房屋建筑物
B. 土地使用权
C. 在建工程
D. 房屋期权
[单项选择]在建工程抵押贷款，是以开发商与施工单位签订的依法生效的（）设定抵押权，按其在建工程已完工部分分次发放贷款。
A. 房屋建筑物
B. 土地使用权
C. 在建工程
D. 房屋期权
[单项选择]下列财产或权利中，不得设定抵押的是( )
A. 建设用地使用权
B. 专利权
C. 家用小轿车
D. 私有房屋
[单项选择]用于抵押的土地使用权有期限的，使用权人( )在权利存续期限内设定抵押权。
A. 不可以
B. 自愿约定
C. 有第三人担保
D. 仅可以
[单项选择]在建工程抵押价值评估中扣除拖欠的建设工程款，符合房地产估价普适技术性原则中的（）。
A. 谨慎原则
B. 替代原则
C. 合法原则
D. 最高最佳利用原则
[单项选择]设定房地产抵押权、典权等权利时，权利人应申请房屋( )登记。
A. 他项权利
B. 变更
C. 注销
D. 转移
[单项选择]同一房地产设定( )个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人，以便抵押人测算担保价值。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
[单项选择]根据《物权法》的规定，下列财产或权利可以设定抵押权的是
A. 家庭经营的土地承包经营权
B. 宅基地使用权
C. 建设用地使用权
D. 土地所有权
[单项选择]下列建设用地使用权中，不得设定抵押的是（）。
A. 通过招标、拍卖、挂牌出让方式取得的建设用地使用权
B. 通过协议出让方式取得的建设用地使用权
C. 通过转让方式取得的建设用地使用权
D. 已依法公告列入拆迁范围的房屋占用范围内的建设用地使用权
[单项选择]( )是指设定抵押、典权等他项权利而进行的登记。
A. 注销登记
B. 他项权利登记
C. 变更登记
D. 初始登记
[单项选择]建设工程( )是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
A. 质量保证金
B. 质量定金
C. 质量违约金
D. 质量担保金
[多项选择]发包人将在建工程抵押给银行贷款，后因发包人经营状况不佳而无力还贷及支付工程款，则下列关于承包人权利的说法中，正确的是( )
A. 承包人可申请人民法院将该工程拍卖。
B. 承包人无权就该工程的拍卖款优先于银行受偿
C. 承包人申请拍卖该工程，应按照诉讼时效的规定，在工程竣工之日提出。
D. 承包人可不申请拍卖，而直接与发包人协商将工程折价。
E. 承包人因发包人违约所造成的损失，可在工程拍卖所得中扣除。
