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[单项选择]某工厂甲将其通过划拨方式取得的工业用地上的厂房出租给乙公司。承租后，乙将厂房重新改造装修为饭店和娱乐城经营，并于次年经甲同意在原建筑上加建了第二层。现因市政建设需要，需征收该厂房用地并进行房屋拆迁，则下列补偿价格评估方案正确的是（）。
A. 补偿价格=工业用途评估地价一甲所有划拨土地权益+原单层厂房建筑物价格
B. 补偿价格=工业用途评估地价一土地使用权出让金+原单层厂房建筑物价格
C. 补偿价格=商业用途评估地价一土地使用权出让金+现两层厂房建筑物价格
D. 补偿价格=商业用途评估地价一甲所有划拨土地权益+现两层厂房建筑物价格
[单项选择]甲将其所有的房屋出租给乙用于经营酒店，经甲同意，乙对房屋进行了装修，租赁期满后，由于甲乙之间就装修物的处理没有约定又协商不成，两人产生纠纷，则下列说法正确的是
A. 装修物由乙负责拆除
B. 装修物归甲所有，甲无须支付装修费用
C. 装修物归甲所有，甲向乙支付装修费用
D. 装修物能够拆除的，可以责令拆除；不能拆除的，可以折价归甲
[单项选择]甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，直至乙去世，房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行装修，共花费6万元，对于乙的房屋装修费用，若后来甲乙协商达不成一致，应如何处理( )。
A. 由乙无条件拆除，费用由乙自理
B. 装修物归甲所有，且甲无须支付费用
C. 装修物归甲所有，且甲应当支付全部装修费用
D. 若装修物可以拆除则拆除，不能拆除的，可折价后归甲所有
[单项选择]甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，直至乙去世，该租赁合同的性质是( )。
A. 附解除条件的合同
B. 附延缓条件的合同
C. 附始期的合同
D. 附终期的合同
[单项选择]甲将其位于四层的楼房租给乙居住。一日，乙在阳台上的一个花盆坠落，将路人丙砸成脑震荡。下列判断正确的是：
A. 路人丙的损失应当由甲单独承担
B. 路人丙的损失应当由乙单独承担
C. 路人丙的损失应当由甲和乙承担连带责任
D. 以亡都不对
[单项选择]甲公司通过划拨方式取得了某块土地的国有土地使用权，在该土地上建成了一栋房屋，并将该房屋出租给乙公司，每月得租金1万元。后被土地管理部门发现。下列哪一选项是对甲公司的行为和取得的租金收入进行恰当处置的方式
A. 房屋租赁合同无效，甲公司应先补交土地使用权出让金，然后再出租房屋，已取得的租金予以没收
B. 房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲公司，但甲公司应另行向国家缴纳土地租金
C. 房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲公司，但甲公司应将租金中所含的土地收益上缴国家
D. 房屋租赁合同无效，甲公司应补交土地使用权出让金，但已取得的租金归甲公司
[单项选择]
甲公司通过划拨方式取得了国有土地使用权，在该土地上建成了一栋房屋，并将该房屋出租给乙公司，每月得租金1万元。后被土地管理部门发现。
下列哪一选项是对甲公司的行为和取得的租金收入进行恰当处置的方式？（）
A. 房屋租赁合同无效，甲公司应先补交土地使用权出让金，然后再出租房屋，已取得的租金予以没收
B. 房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲公司，但甲公司应另行向国家缴纳土地租金
C. 房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲公司，但甲公司应将租金中所含的土地收益上缴国家
D. 房屋租赁合同无效，甲公司应补交土地使用权出让金，但已取得的租金归甲公司
[单项选择]甲公司通过划拨方式在上海某区取得了国有土地使用权，在该土地上建成了一栋房屋，并将该房屋出租给乙公司，每月得租金6万元。后被土地管理部门发现。下列哪个选项是对甲公司的行为和取得的租金收入是正确的？( )
A. 房屋租赁合同无效，甲公司应补交土地使用权出让金，但已取得的租金归甲公司
B. 房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲公司，但甲公司应另行向国家缴纳土地租金
C. 房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲公司，但甲公司应将租金中所含的土地收益上缴国家
D. 房屋租赁合同无效，甲公司应先补交土地使用权出让金，然后再出租房屋，已取得的租金予以没收
