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[多项选择]一般而言，导致利率上升的因素有( )。
A. 紧缩的货币政策
B. 扩张的货币政策
C. 经济处于高速增长时期
D. 经济处于衰退时期
E. 债券和股票等融资收益增加
[单项选择]一般而言，预期利率将上升，一个美国投资者很可能( )。
A. 出售美国中长期国债期货合约
B. 在小麦期货中做多头
C. 买入标准普尔指数期货和约
D. 在美国中长期国债中做多头
[单项选择]土地还原利率为7.0%，房屋还原利率为9.6%，则房地产综合还原利率可能为( )。
A. 6.5%
B. 7.0%
C. 8.5%
D. 9.6%
[单项选择]( )还原利率是求取土地及其地上建筑物的价格时使用的还原利率。
A. 土地
B. 建筑物
C. 综合
D. 其他
[单项选择]采用收益还原法评估地役权价格时，所确定的土地还原利率一般比出让土地使用权还原利率高出( )。
A. 0.5个百分点左右
B. 1个百分点左右
C. 2个百分点左右
D. 标准未规定
[单项选择]一般而言，当市场利率下降时，债券价格会( )；债券的到期日越长，债券价格受市场利率的影响就越( )。
A. 上升；小
B. 上升；大
C. 下降；小
D. 下降；大
[单项选择]某待估房地产，已知建筑物还原利率为10%，土地还原利率为8%，建筑物价值占房地产总价值的 45%，则该房地产综合还原利率应为( )。
A. 8.9%
B. 6%
C. 6.9%
D. 7.1%
[单项选择]某待估房地产，已知建筑物还原利率为8%，土地还原利率为6%，建筑物价值占房地产总价值的 45%，则该房地产综合还原利率应为( )。
A. 5%
B. 6.5%
C. 6.9%
D. 7.2%
[单项选择]某待估房地产，已知建筑物还原利率为8%，土地还原利率为6%，建筑物价值占房地产总价值的45%，则该房地产综合还原利率应为( )。
A. 5%
B. 6.5%
C. 6.9%
D. 7.2%
[单项选择]某待估房地产，已知建筑物的还原利率为8%，土地的还原利率为6%，建筑物价值占房地产总价值的45%，则该房地产的综合还原利率应为( )。
A. 5%
B. 6%
C. 6.9%
D. 7.1%
[单项选择]一般而言，企业资金成本最高的筹资方式是（）。
A. 发行债券
B. 长期借款
C. 发行普通股
D. 发行优先股
[单项选择]确定还原利率时，通常可参考的依据不包括( )利率。
A. 存款
B. 贷款
C. 实质
D. 资本
[单项选择]一般而言，位于IS曲线右方的收入和利率的组合都属于( )。
A. 投资小于储蓄的非均衡组合
B. 投资大于储蓄的非均衡组合
C. 投资等于储蓄的均衡组合
D. 货币供给大于货币需求的非均衡组合
