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[单项选择]关于物业装饰装修管理服务费，下列说法中错误的是( )。
A. 该费用是因物业装饰装修工程增加物业管理服务工作量而设置的临时性收费项目
B. 该费用可向装修业主收取，也可向装修工程单位收取
C. 国家对于该费用具体的收费标准有明确规定
D. 该费用一般由装修人和物业管理单位双方约定
[单项选择]下列有关物业管理移交的说法中错误的是( )。
A. 人、财、物的移交或交接就是人员、财务和物资的移交或交接
B. 停车场、会所等需要经营许可证和资质的，移交单位应协助办理变更手续
C. 同新建物业的物业管理移交一样，原物业管理企业退出后的物业管理移交也应该办理交接手续
D. 物业各项管理机构更迭时移交工作应明确交接主体和次序
[单项选择]下列有关物业资产管理的说法，错误的是( )。
A. 信息技术的发展给物业资产管理提供了便捷的工具。
B. 为了准确评估绩效，企业应该将物业资产同非物业资产运营的数据紧密联系起来
C. 现实中若没有一个独立的物业资产信息系统，要做一个很好的物业资产管理决策是很困难的
D. 随着我国大型企业的发展及市场竞争的加剧，对物业资产管理的需求也会不断增加
[单项选择]下列有关物业装饰装修的说法中错误的是( )。
A. 物业装饰装修的区域应按照相关装饰装修管理规定和业主权益予以限定，原则上应统一要求、统一形式
B. 装饰装修时间应根据各地不同的作息时间、季节变换以及习惯习俗等综合确定
C. 装修期是指装饰装修过程的完结时间
D. 物业装饰装修管理只涉及公共权益，不涉及个人权益
[单项选择]下列有关物业管理档案的说法中错误的是( )。
A. 物业管理档案是直接记载物业及物业管理各个方面的历史记录
B. 年度分类法是根据形成和处理文件的年度，将全宗内档案归为一类
C. 组织机构分类法是按照立档单位的内部组织机构，把全宗内的档案分成各个类别
D. 物业管理企业档案的分类应根据企业自身的情况和档案管理的要求，采用相应的分类方法
[单项选择]下列有关物业承接查验的说法，错误的是( )。
A. 物业承接查验是一项技术难度高、专业性强、对日后的管理有较大影响的专业技术性工作
B. 物业管理企业制定承接查验实施方案，不能够让承接查验工作按步骤有计划地实施
C. 在物业的承接查验中，应做必要的查验记录，在正式开展承接查验工作之前，应根据实际情况做好资料准备工作，制定查验工作流程和记录表格
D. 在物业承接查验中要采取一些必要的检验方法来查验承接物业的质量情况，应根据具体情况提前准备好所需要的检验设备和工具
[单项选择]以下有关栓剂说法错误的是
A. 栓剂在常温下为固体
B. 栓剂在人体内熔融于分泌液中逐渐释放药物
C. 常用栓剂包括肛门栓、尿道栓和阴道栓
D. 栓剂外观应完整光滑
E. 栓剂主要起局部作用
[单项选择]下列有关物业价格影响因素的说法，错误的是( )。
A. 在现实中，物业价格的高低是由众多物业价格影响因素对物业价格综合作用的结果
B. 某一地带有铁路，这一地带如果为居住区，铁路就可能成为增值因素
C. 有的影响因素对物业价格的影响较大，有的影响因素对物业价格的影响较小
D. 有的影响因素对物业价格的影响虽然可以感觉到，却难以用数学公式或数学模型将其描述出来
[单项选择]下列有关物业经营管理概念的说法，错误的是( )。
A. 现代的物业管理，要求从传统的物业运行管理服务，向策略性的物业资产价值管理方向拓展
B. 物业经营管理活动既包括了以保证物业正常使用的运行操作管理，也包括了将物业作为一种收益性资产所进行的资本投资决策、市场营销、租赁管理、成本控制、物业价值和经营绩效评估等经营活动
C. 在我国有统一的写字楼分类管理，如同国外通常将写字楼分为甲、乙、丙三个等级
D. 物业经营管理不是一个特定的专业领域，而是由物业管理、设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理随着市场需求的变化，不断拓展、交叉和融合的结果
[单项选择]下列有关物业管理企业组织结构的说法中错误的是( )。
A. 物业管理企业在设置组织机构时，一般而言，管理面积越大，员工越多，划分的管理层次就越多
B. 物业管理企业各部门和项目应有明确的分工，把企业的任务和目标，进行层层分解，落实到每个部门和项目
C. 在物业管理企业中，应加强上下级之间纵向协作，改善各职能部门、各项目、各岗位之间的横向协作关系
D. 物业管理企业组织机构在精简、精干、高效的同时，即使外部环境的变化和企业内部业务发展的需要，也要经批准后才能作出调整
[单项选择]下列有关前期物业管理合同的说法中错误的是( )。
A. 在订立前期物业服务合同时，物业建设单位居于主导方面
B. 前期物业管理合同的期限具有确定性，物业管理企业不可能被业主大会解聘
C. 建设单位在与物业管理企业订立前期物业服务合同时，可能会将本不该由物业管理企业承担的风险转嫁给物业管理企业
D. 前期物业服务合同是具有委托性质的集体合同，由建设单位代表全体业主与物业管理企业签订
[多项选择]下列有关说法错误的是：
A. 法律对人们的行为或社会，既产生正作用，也产生负作用
B. 法律对人们的行为或社会，只能产生积极的作用，没有消极作用
C. 法律的社会作用在任何性质的社会基本一致，法的特征决定了法的社会作用
D. 法律的规范作用在任何性质的社会基本一致，只是实现程度上有所差异
[单项选择]纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售的物业，物业服务费或物业服务资金应由（）全额交纳。
A. 开发建设单位
B. 物业买售人
C. 施工单位
D. 房地产行政主管部门
