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[单项选择]根据土地增值税的规定,下列计算公式中正确的是( )。
A. 房地产评估价格=交易实例房地产价格×权益因素修正
B. 旧有房地产评估价格=重置成本价×成新折扣率
C. 旧有房地产的价格=旧有的房地产原值+建筑物折旧
D. 旧有房地产的价格=旧有房地产市场价格-建筑物折旧
[单项选择]根据土地增值税法律制度规定,个人转让自用3年以上5年以下房屋时,土地增值税的税务处理是( )
A. 免税
B. 减半征税
C. 减征30%
D. 减征20%
[多项选择]根据土地增值税法律制度的规定,下列可以免征土地增值税的是( )。
A. 国家机关转让自用房产
B. 工业企业以不动产作价入股进行投资
C. 房地产公司以不动产作价入股进行投资
D. 某商场因城市实施规划、国家建设的需要而自行转让原房产
[单项选择]根据土地增值税法律制度的规定,下列应当征收土地增值税的是( )。
A. 公司与公司之间互换房产
B. 房地产开发公司为客户代建房产
C. 兼并企业从被兼并企业取得房产
D. 双方合作建房按照比例分配房产后自用
[单项选择]根据土地增值税相关规定,下列行为中,需要缴纳土地增值税的是()。
A. 某人将自己一套闲置的住房出售
B. 某人将个人的房产无偿赠与自己的子女
C. 某房地产开发企业以建造的商品房作价入股进行对外投资
D. 某企业通过残疾人联合会将一套房产无偿赠与当地一家福利企业
[单项选择]根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中,应当征收土地增值税的是( )。
A. 国有土地使用权转让行为
B. 房地产开发企业将部分房地产转为自用的行为
C. 个人之间互换自有居住用房地产
D. 合作建房,建成后自用的
[单项选择]根据土地增值税法律制度的规定,下列选项中,应当征收土地增值税的是( )。
A. 兼并企业从被兼并企业取得房产
B. 双方合作建房按照比例分配房产后自用
C. 公司与公司之间互换房产
D. 房地产开发公司为客户代建房产
[单项选择]根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中,属于土地增值税征税范围的是 ( )。
A. 某市房产所有人将房屋产权无偿赠送给他人
B. 某市房产所有人将房屋产权有偿转让给他人
C. 某市土地使用权人通过教育部门将土地使用权赠与某学校
D. 某市土地使用权人将土地使用权出租给某养老院
[单项选择]根据土地增值税的有关规定,以下说法中正确的是( )。
A. 对取得土地使用权后,未进行开发即转让的,任何企业均不得加计扣除
B. 对于省级以上人民政府(包括省级)要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用,可以根据代收费用是否计入房价和是否作为收入,确定能否扣除
C. 对于非房地产开发企业,可以按照地价款和房地产开发成本之和加计扣除20%
D. 对于个人购入房地产再转让的,其在购入环节的契税,可以作为税金扣除