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[单项选择]某企业的土地为划拨所得，企业效益不好，遂将一栋办公楼出租给一家电脑公司作办公楼使用，双方签订了书面租赁合同，以下说法正确的是： ( )
A. 企业的土地为划拨所得，企业不能将土地上的房屋出租，所以企业和电脑公司的租赁合同无效
B. 企业的土地为划拨所得，电脑公司享有撤销权。电脑公司撤销租赁合同的，租赁合同自始无效
C. 企业可以将划拨土地上的房屋出租，但是应将租金中所含土地收益上缴国家
D. 企业和电脑公司应当到房产管理部门登记备案租赁合同，租赁合同自办理登记备案之日起生效
[单项选择]某企业因为资不抵债申请破产，其财产中有一栋办公楼，办公楼占用的土地为划拨所得，以下说法正确的是：( )
A. 办公楼及所占用的土地使用权一起作为破产财产分配
B. 办公楼及所占用的土地使用权一起作为破产财产分配，但是拍卖或者变卖所得的价款应把相当于土地出让金的部分上缴国家
C. 办公楼作为破产财产分配，办公楼占用的土地使用权不能作为破产财产
D. 市或县级人民政府无偿收回办公楼占用的土地使用权，对办公楼给予适当补偿
[单项选择]某国有公司的土地使用权系划拨所得，该公司以本公司的一栋三层办公楼作为抵押向银行贷款，后来由于办公人员增加，公司在办公楼上加盖了两层。银行贷款到期，公司无法偿还本息。以下说法正确的是( )
A. 银行只能通过拍卖办公楼的方式实现抵押权
B. 办公楼上新增的两层不是抵押财产
C. 拍卖办公楼时，只能拍卖设定抵押权的三层，不能拍卖新增的两层
D. 银行对拍卖三层办公楼的价款有优先受偿权
[单项选择]依法以划拨方式取得国有建设用地使用权的，当事人应当持县级以民政府的批准用地文件和国有土地划拨决定书等相关证明材料，申请划拨国设用地使用权（）。
A. 土地总登记
B. 变更登记
C. 初始登记
D. 预告登记
[单项选择]在鉴证划拨土地使用权价格时，要考虑出让土地使用权与划拨土地使用权之间的（）对价格的影响。
A. 用途差别
B. 区位差别
C. 权利差别
D. 使用者差别
[单项选择]政策优惠住房的划拨国有土地使用权，( )可保留为划拨国有土地使用权。
A. 不进入市场
B. 进入市场
C. 不转让
D. 转让
[单项选择]国有土地使用权的设立方式，按照行政划拨时，由( )根据法律规定的权限和审批程序，将国有土地无偿划拨给符合法律规定条件的权利人使用。
A. 国务院
B. 省、自治区、直辖市及以上人民政府
C. 市级以上人民政府
D. 县级以上人民政府
[单项选择]下列情况经批准可保留划拨土地使用权，保留划拨土地方式的期限可以超过5年的是( )。
A. 继续作为城市基础设施用地，公益事业用地和国有重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，原土地用途不发生改变，但改造或改组为公司制企业除外
B. 国有企业兼并国有企业、非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的
C. 在国有企业兼并、合并中，一方属于濒临破产企业的
D. 国有企业改造或改组为国有独资公司的
[单项选择]以划拨方式取得的土地使用权，因企业改制、土地使用权转让或改变土地用途等不再符合《划拨用地目录》的，应当( )。
A. 实行有偿使用
B. 继续无偿使用
C. 政府收回使用权
D. 复耕
[单项选择]划拨是取得国有土地使用权的方式之一。下列关于划拨土地使用权的表述，正确的是：
A. 土地使用者必须缴纳补偿、安置等费用后方能将划拨的土地交付其使用
B. 原则上划拨土地使用权有期限限制
C. 在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，转让房地产时，必须经有批准权的人民政府审批
D. 在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，在该房产上不得设定抵押权
