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[单项选择]下列关于房屋租赁的表述中，错误的是( )。
A. 共有产权的房屋出租必须征得共有人同意
B. 已出租的房屋可以设定抵押
C. 已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除
D. 承租人可以将承租的房屋再出租
[单项选择]下列关于房屋租赁的表述中，不正确的是( )。
A. 将房屋提供给他人从事经营活动属于房屋租赁
B. 承租人擅自转租房屋导致租赁合同的终止属于自然终止
C. 承租人经出租人同意，可以将承租房屋转租并获得收益
D. 租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任是《城市房地产管理法》规定的房屋租赁合同的必备条款
[单项选择]关于房屋租赁，下列表述正确的是（）。
A. 房屋已抵押的，抵押人有权自行出租
B. 房屋共有人一方有权自行出租
C. 未取得房屋所有权证的不得出租
D. 无需在房地产管理部门登记即可出租
[单项选择]关于房屋租赁，不正确的表述是( )。
A. 房屋租赁期不得超过20年，超过20年的房屋租赁合同无效。
B. 租赁期限届满当事人续订合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年
C. 出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意
D. 承租人变更租赁合同约定的房屋用途，应当事先征得出租人的同意
[多项选择]以下关于融资租赁表述正确的是( )。
A. 租赁期满时，资产所有权转给承租入
B. 租赁期通常大于或等于资产使用年限的75%
C. 租入方按租赁开始日资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值中较低者作为入账价值
D. 融资租赁资产占资产比例等于或小于30%的，企业可按最低租赁付款额作为固定资产的入账价值
[单项选择]下列关于房屋租赁的说法错误是( )。
A. 我国采取对住宅用房与非住宅用房区别对待、分别管理的做法
B. 住宅用房的租赁，应当执行国家的统一规定
C. 非住宅用房的租赁，可以由租赁双方根据平等、自愿的原则协商议定租金和其他租赁条款，而不应当由政府规定统一的租金标准
D. 对于公有房屋租赁，出租人必须持有《房屋所有权证》
[单项选择]下列关于房屋租赁的说法不正确的是( )。
A. 房屋租赁是公民、法人和其他组织关于财产权交易的民事活动，当事人应当依照民法规定遵循自愿、平等、互利的原则
B. 公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租
C. 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策
D. 房屋租赁是房屋所有人让渡房屋使用权，房屋所有人不再享有对房屋的处分权，不可以出售、交换其所有的房屋
[单项选择]关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（）。
A. 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后10d内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续
B. 备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书
C. 备案时只需要提供承租人的身份证件
D. 如果房屋租赁当事人订立的是口头租赁合同，需到场说明情况
