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[单项选择]在价值工程活动中,当采用功能成本法求得评价对象的价值系数小于1时,应以( )为改进方向。
A. 剔除过剩功能及降低现实成本
B. 剔除重复功能及降低现实成本
C. 剔除过剩功能及提高现实成本
D. 剔除重复功能及提高现实成本
[单项选择]在价值工程活动中,当采用功能指数法求得评价对象的价值指数小于1,此时,应以( )为改善方向。
A. 提高功能
B. 降低功能
C. 降低成本
D. 提高成本
[单项选择]当成本法求得的价值大大高于市场法或收益法求得的价值时,说明( )。
A. 房地产市场存在着泡沫
B. 房地产市场不景气
C. 房地产市场很繁荣
D. 房地产市场不存在泡沫
[单项选择]在价值工程活动中,通过分析求得某评价对象的价值系数V后,对该评价对象可采取的策略是( )。
A. V<1时,提高成本或剔除过剩功能
B. V<1时,降低成本或提高功能水平
C. V>1时,降低成本或提高功能水平
D. V>1时,提高成本或剔除不必要的功能
[单项选择]采用工程咨询综合评价方法评价投资项目时,确定其评价指标的权重主要采用( )。
A. 加权平均法
B. 专家判断法
C. 层次分析法
D. 对比分析法