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[单项选择]关于物业管理的说法，正确的是( )。
A. 物业管理的直接责任主体是物业服务企业
B. 物业管理是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动
C. 物业管理的内容是维修、养护、管理
D. 物业管理的性质是公益性的公共服务活动
[单项选择]以下关于物业管理的说法中，正确的是( )。
A. 物业管理是一种政府行为
B. 物业管理是一种行政行为
C. 物业管理是一种监管行为
D. 物业管理是一种市场行为
[单项选择]下列关于物业管理的准备阶段中的制定物业管理方案，说法不正确的是( )。
A. 房地产开发项目确定后，开发建设单位就应尽早制定物业管理方案
B. 房地产开发项目确定后，开发建设单位不必尽早制定物业管理方案
C. 制定物业管理方案，首先是根据物业类型、功能规划物业管理消费水平，确定物业管理的档次
D. 制定物业管理方案，还要确定相应的管理服务标准
[多项选择]下列关于在物业管理的准备阶段，选聘物业管理企业，说法不正确的是( )。
A. 在物业管理方案制订之后，即应根据方案确定的物业管理档次着手进行物业管理企业的选聘工作
B. 达到一定规模的住宅物业的建设单位，应当通过协议的方式选聘具有相应资质的物业管理企业
C. 物业管理企业可以超越资质承接物业管理项目
D. 建设单位应与选聘的物业管理企业签订《前期物业服务合同》
E. 建设单位可以不与选聘的物业管理企业签订《前期物业服务合同》
[单项选择]下列关于物业管理法律关系说法错误的是( )。
A. 物业管理法律关系是指物业管理法规调整物业管理社会关系和社会行为时所形成的相关主体间的权利、义务关系
B. 物业管理法律关系体现物业管理当事人、参与者的主观意志与国家意志的结合程度
C. 物业管理法律关系在形式上表现为特定物业篱理关系中各客体享受权利的法定状态
D. 物业管理法律关系是现实物业管理社会关系的法律形式，是受国家强制力保护的人与人之间社会关系的一种
[单项选择]下列关于物业管理招标方式说法中错误的是( )。
A. 分为公开招标和邀请招标
B. 公开招标招标公告必须载明招标人的名称和地址等具体事项，获取招标文件的方法可不必载明
C. 邀请招标的实施程序对每一个预定的投标人都是公开的，因此具备一定的公开性
D. 公开招标招标人采取公开招标方式的，首先应依法发布招标公告
[单项选择]下列关于物业管理报告的说法，错误的是( )。
A. 物业管理报告是指物业经营管理者向有关方面提交的反映其在一定阶段的物业经营管理过程中所作的主要工作、财务效益状况以及未来工作计划的文书
B. 按照物业经营管理者向不同主体提交报告分类，可以把物业管理报告主要分为向物业业主、租户提交的物业管理报告，向管理层提供的物业管理报告
C. 按照物业经营管理者提交报告的期间(报告期)不同，可以把物业管理报告分为月度物业管理报告、季度物业管理报告、半年度物业管理和年度物业管理报告几种类型
D. 收益性物业的物业管理报告，居住性的物业管理报告是按照物业的类型不同来分类的
[单项选择]以下关于我国物业管理政策的说法中正确的是( )。
A. 政策的表现形式是多种多样的
B. 法律比政策调整社会关系的范围更广泛
C. 政策由国家强制力保证实施
D. 政策具有国家意志的属性
[多项选择]下列关于物业管理招投标，说法正确的是( )。
A. 物业管理招投标包括物业管理招标和物业管理投标两部分
B. 物业管理招投标是物业管理招标行为和物业管理投标行为的有机结合
C. 物业管理招投标实质是一种市场双向选择行为
D. 物业管理招投标实质是一种直接选择行为
E. 通过招投标，物业管理供需主体在平等互利的基础上建立起一种新型的劳务商品关系
[单项选择]关于物业管理用房的说法，错误的是( )。
A. 物业管理用房依法属于物业管理区域内全体业主共有
B. 物业管理用房包括物业服务办公等用房和业主委员会议事活动用房
C. 经业主大会同意，物业服务企业可以改变物业管理用房用途
D. 虽经业主大会同意，物业服务企业也不得改变物业管理用房用途
[多项选择]下列关于物业管理的含义，说法不正确的是( )。
A. 物业管理是指物业管理企业选聘业主，按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内环境卫生和公共秩序的活动
B. 物业管理是由业主通过选聘物业管理企业的方式来实现的
C. 物业管理企业是指房屋的所有权人
D. 物业管理活动的依据是物业服务合同
E. 物业管理的内容是对物业进行维修养护，管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护
[单项选择]下列关于物业管理的目的，说法不正确的是( )。
A. 为了保证和发挥物业的使用功能
B. 使物业保值增值
C. 不使物业保值增值
D. 为物业所有人和使用人创造和保持整洁、文明、安全、舒适的生活和工作环境
[单项选择]下列关于物业管理招标投标的说法，错误的是( )。
A. 采取地方保护主义违背公开、公平、公正原则
B. 不得对潜在投标人实行歧视待遇
C. 对潜在投标人分三六九等区别对待也违背公开、公平、公正原则
D. 对潜在投标人可以提出与招标物业管理项目实际不符的要求
[多项选择]关于物业管理风险防范，以下说法错误的是( )。
A. 妥善处理物业管理活动相关主体间的关系
B. 适当引入市场化的风险分担机制
C. 物业管理企业要抓制度建设、抓员工素质和抓管理落实
D. 物业管理企业保证所有业务和过程万无一失
E. 物业管理企业应聘用最为优秀的员工
