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[单项选择]研究表明，与房地产的使用性质相关的是房地产的( )。
A. 物理寿命
B. 自然寿命
C. 经济寿命
D. 折旧年限
[单项选择]国外研究表明，房地产的经济寿命与其使用性质有关，一般来说，工业厂房，普通住宅的经济寿命是( )年。
A. 40
B. 45
C. 50
D. 55
[单项选择]国外研究表明，房地产的经济寿命与其( )相关。
A. 建筑结构
B. 所在区域
C. 使用性质
D. 使用过程
[单项选择]当前的房地产政策牵动了很多人的心，一些政府举办的大学成立的房地产研究所纷纷就房地产政策进行评估，这种评估属于________。
A. 官方评估
B. 非官方评估
C. 内部评估
D. 前期评估
[单项选择]在房地产项目定位中，研究确定房地产项目的目标消费群问题属于( )。
A. 市场定位
B. 客户定位
C. 产品定位
D. 形象定位
[单项选择]下列有关房地产开发项目的初步可行性研究及相关知识，表述不当的是（）。
A. 所谓辅助研究，是对投资项目的一个或几个重要方面进行单独研究，用作初步可行性研究和详细可行性研究的先决条件，或用以支持这两项研究
B. 初步可行性研究阶段投资估算的精度可达到±5%，所需费用约占总投资的1.0%～2.0%
C. 初步可行性研究亦称预测可行性研究，在此阶段，主要是在机会研究的基础上，进一步对项目建设的可能性与潜在效益进行论证分析
D. 在此阶段需对以下内容进行粗略的审查：市场需求与供应、建筑材料供应状况、项目所在地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、项目规划设计方案、项目进度、项目销售收入与投资估算、项目财务分析等
[单项选择]当投资者准备进行一项房地产投资时，很重视对房地产所处宏观( )的研究。
A. 区位
B. 环境
C. 政策
D. 文化
[单项选择]下列有关房地产开发项目的投资机会研究及相关知识的表述，不正确的是( )。
A. 在投资机会研究阶段，投资估算的精确度为±20%，研究费用一般占总投资的0.5%～0.9%
B. 投资机会研究阶段的主要任务是对投资项目或投资方向提出建议，即在一定的地区和部门内，以自然资源和市场的调查预测为基础，寻找最有利的投资机会
C. 特定项目的投资机会研究是要选择确定项目的投资机遇，将项目意向变为概略的投资建议，使投资者可据以决策
D. 投资机会研究的主要内容有：地区情况、经济政策、资源条件、劳动力状况、社会条件、地理环境、国内外市场情况、工程项目建成后对社会的影响等
[单项选择]在房地产市场调研的基础上，对房地产开发项目进行分析研究、综合论证和决策是在( )。
A. 项目使用阶段
B. 项目实施阶段
C. 项目设计阶段
D. 项目前期策划阶段
[单项选择]大专院校，科研院所从事房地产教学、研究的人员取得房地产估价师执业资格的，申请注册时，需要提供( )。
A. 人才服务中心托管人事档案的证明
B. 社会保险缴纳凭证复印件
C. 所在单位同意其注册的书面意见
D. 所取得的房地产估价科研成果
[单项选择]研究房地产项目的市场表现方式，确定房地产项目从产品到商品的过程中的最佳表达方式是( )。
A. 市场定位
B. 形象定位
C. 客户定位
D. 产品定位
[单项选择]房地产开发经营者经过研究市场前提、技术前提和资金投入状况等一系列与房地产产品生产有关的前提条件，利用科学方法，构思出房地产项目产品方案，从而在产品市场和目标客户中确定其与众不同的价值地位，这一过程称为房地产( )。
A. 价格定位
B. 产品定位
C. 项目定位
D. 市场定位
[单项选择]以下不属于现代房地产周期研究结论的是( )。
A. 经济扩张与创造就业不再是线性关系
B. 经济复苏不会立即导致新建筑的产生
C. 房地产市场呈现自我修正的周期性
D. 就业机会增加与空间需求不再同比增长
