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[单项选择]贷款方案要考虑购房者的实际经济承受力，月还款额一般不应超过家庭总收入的( )。
A. 50%
B. 40%
C. 30%
D. 20%
[单项选择]一般来说，购房者家庭月还款额不得超过其家庭总收入的( )
A. 25%
B. 30%
C. 35%
D. 40%
[单项选择]不考虑房地产开发成本和竞争对手的价格策略和竞争反应，主要依据潜在顾客的价格承受能力来确定房地产价格的方法，称为( )。
A. 需求导向定价法
B. 主动竞争定价法
C. 目标利润定价法
D. 随行就市定价法
[单项选择]防范房地产投资风险，应做到( )。
Ⅰ．充分了解投资者的风险承受能力、投资目的
Ⅱ．运用经验和技术分析，优化投资策略
Ⅲ．选择正确的投资时机
Ⅳ．调查市场环境，掌握投资房地产的基本情况
A. Ⅰ、Ⅱ
B. Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
C. Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
D. Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
[单项选择]从每月还款的角度讲，等额本金还款法在还款初期( )等额本息还款法的还款额。
A. 低于
B. 高于
C. 等于
D. 不确定
[单项选择]房地产开发企业向购房人承诺，购房人使用房屋一定年限后，如果购房人要求收回投资，房地产开发企业向购房人以分期还款或一次性返还购房款方式回购房屋的是( )。
A. 返本销售
B. 售后包租
C. 担保销售
D. 商品房预售
[单项选择]根据等额本金还款法，个人贷款每月还款额的计算公式是( )。
A. 每月还款额=贷款本金/还款期数+(贷款本金+已归还贷款本金累计额)×月利率
B. 每月还款额=贷款本金/还款期数+(贷款本金-已归还贷款本金累计额)×月利率
C. 每月还款额=(贷款本金-已归还贷款本金累计额)×月利率
D. 每月还款额=(贷款本金+已归还贷款本金累计额)×月利率
[单项选择]银行为某人提供期限为10年、年利率为6%，首期月还款为1000元，月还款递增率为0.2%的个人住房抵押贷款。若将此方案转为按月等额支付，则月等额还款额是 ( )元。
A. 1005.56
B. 1010.56
C. 1110.56
D. 1115.56
[单项选择]刘某在1年前获得一笔月还款额为800元、期限为5年的汽车借款，经银行审核后又获得了一笔月还款额为1200元的住房抵押贷款，刘某每月的物业服务费支出为100元，则其月均收入至少应为( )元。
A. 2363.64
B. 2600.00
C. 3818.18
D. 4200.00
