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[单项选择]当房地产开发投资者将建成后的房地产用于( )时，此时的投资就转变成了长期置业投资。
A. 居住
B. 出租
C. 投资
D. 出售
[单项选择]当房地产开发商将建成后的物业用于出租或（）时，短期开发投资就转变成了长期置业投资。
A. 出售
B. 抵押
C. 转让
D. 经营
[单项选择]对房地产开发项目，从取得房地产开发用地开始到建成后的物业管理等各个方面都进行策划和服务的工作，称为房地产( )。
A. 战略策划
B. 全程策划
C. 品牌策划
D. 产品策划
[单项选择]银行不应该提供长期融资的情况是( )。
A. 固定资产重置或扩张
B. 季节性销售增长
C. 长期投资
D. 发展迅速的公司运营周期发生长期性变化
[单项选择]某房地产开发企业以法定最高年限取得了一宗居住用地，用3年时间建成商品住宅。若该商品住宅建成后即出售，则此时买受人获得的该宗土地使用权年限为( )年。
A. 47
B. 57
C. 67
D. 77
[单项选择]某房地产开发项目从购买土地使用权到竣工验收共用了3年时间，建成后用于出租经营，预计经济寿命为40年，土地使用权年限为50年，则该项目的经营期为( )年。
A. 37
B. 40
C. 43
D. 50
[单项选择]某房地产开发商取得一宗商业用地法定最高年限土地使用权，预计2年完成开发建设，经调查测算，项目建成后的商场房地年净收益可达到400万元，综合还原率为7%，则开发完成后的不动产价值为( )万元。
A. 5333
B. 5277
C. 4804
D. 4754
[多项选择]资本市场具有融资功能，能够为经济建设提供长期资金。融资功能是资本市场最原始也是最基本的功能之一，主要体现在( )方面。
A. 企业通过银行贷款进行间接融资，获得中长期信贷资金
B. 将社会资金引导到资源配置效率较高的企业、产业和地区中去
C. 通过股票市场发行债券进行股权融资，获得股本资金
D. 通过债券市场发行债券进行直接融资，获得中长期债券资金
E. 把分散在社会上的闲置资金集中起来，形成巨额的、可供长期使用的资金，用于支持社会化大生产和大规模经营
[单项选择]某公司在融资时，对全部固定资产和部分永久性流动资产采用长期融资方式，据此判断，该公司采取的融资战略是（）。
A. 保守型融资战略
B. 激进型融资战略
C. 稳健型融资战略
D. 期限匹配型融资战略
[单项选择]在销售增长旺盛时期，( )表面上看是一种短期融资需求，实际上属于长期融资需求。
A. 季节性销售增长
B. 商业信用的减少和改变
C. 对核心资产的大量投资
D. 债务重构
[单项选择]长期借款融资与长期债券相比，其特点是( )。
A. 利息能节税
B. 融资弹性大
C. 融资费用大
D. 债务利息高
[单项选择]国际金融市场上中长期融资主要参考的是( )
A. 美国联邦基金利率
B. 伦敦同业拆借利率
C. 上海同业拆借利率
D. 美国国库券利率
[单项选择]针对长期投资，除( )外，其他方面长期融资需求可能具有投机性，银行应慎重处理。
A. 实物产品投资
B. 控股子公司
C. 股权投资
D. 维持公司正常运转的生产设备
[单项选择]对于长期投资，除( )外，其他方面长期融资需求可能具有投机性，银行应慎重处理。
A. 实物产品投资
B. 控股子公司
C. 股权投资
D. 维持公司正常运转的生产设备
