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[单项选择]房地产项目敏感性分析主要的步骤如下所示，排列正确的是( )。
①计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值；②确定不确定因素可能的变动范围；③通过评价指标的变动情况，找出较为敏感的不确定性因素，作出进一步的分析：④确定用于不确定分析的经济评价指标
A. ③①②④
B. ④①②③
C. ④②①③
D. ④②③①
[单项选择]敏感性分析是房地产开发项目不确定性分析中的一种主要方法。下列有关敏感性分析的步骤表达不当的一项是( )。
A. 找出那些最能反映项目投资效益的经济评价指标如财务内部收益率、财务净现值等作为其分析的对象
B. 通过评价指标的变动情况，找出不敏感的不确定性因素，做出进一步分析
C. 确定不确定性因素可能的变化范围
D. 计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值
[单项选择]在房地产开发项目的不确定性分析中，（）属于概率分析方法。
A. 蒙特卡洛法
B. 现金流量分析法
C. 盈亏平衡法
D. 动态获利分析法
[单项选择]在房地产投资项目的不确定性分析中，最高土地价格分析属于( )。
A. 临界点分析
B. 期望值分析
C. 敏感性分析
D. 概率分析
[单项选择]下列不属于房地产投资项目的主要不确定性因素的是( )。
A. 土地取得成本
B. 建筑安装工程费
C. 租售价格
D. 固定成本
[单项选择]下列房地产投资项目不确定因素中，属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是( )。
A. 建筑安装工程费
B. 土地费用
C. 空置率
D. 容积率
[单项选择]下列因素中，属于房地产置业投资项目主要不确定性因素的是( )。
A. 容积率
B. 运营成本
C. 利息备付率
D. 成本利润率
[单项选择]人工等价格水平发生变化，属于房地产投资项目的主要不确定性因素中的( )。
A. 建筑安装工程费等费用
B. 经营成本
C. 投资收益率
D. 融资成本
[单项选择]房地产置业投资项目的不确定性因素不包括（）。
A. 购买价格
B. 容积率及有关设计参数
C. 空置率
D. 运营费用
[单项选择]影响房地产置业投资经济效果的主要不确定性因素不包括( )。
A. 购买价格
B. 容积率
C. 权益投资比率
D. 空置率
[单项选择]项目敏感性分析中选择敏感性因素的主要条件是( )。
A. 变化幅度最小
B. 风险系数最大
C. 敏感度系数(变化率)最大
D. 敏感度系数(变化率)最小
[单项选择]投资项目敏感性分析是通过分析来确定评价指标对主要不确定性因素的敏感程度和（）。
A. 项目的盈利能力
B. 项目对其变化的承受能力
C. 项目风险的概率
D. 项目的偿债能力
