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[单项选择]物业经营管理的内容与物业类型和业主持有物业的目的密切相关，通常将其分为物业管理或设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理三个层次。其中，( )是最基础层次的管理。
A. 物业管理和设施管理
B. 房地产资产管理
C. 房地产投资组合管理
D. 投资管理
[单项选择]在物业管理经营管理活动中，物业管理和设施管理的主要作用是( )。
A. 在资产持有期间努力满足投资者的投资回报目标
B. 为租户提供及时的服务和保证物业的持续收入和现金流
C. 详细制订和执行一个投资组合战略
D. 在物业类型或地域分布上分散投资，减少整体风险
[单项选择]物业经营管理的内容与物业类型和业主持有物业的目的密切相关，物业管理和设施管理以运行管理为主，房地产资产管理和房地产投资组合管理以( )为主。
A. 运行管理
B. 策略性管理
C. 资本管理
D. 投资管理
[单项选择]物业的所有权、使用权与物业的经营管理职能相互分离是物业管理( )的必要前提。
A. 社会化
B. 专业化
C. 市场化
D. 私有化
[单项选择]在物业经营管理的三个层次中，物业管理和设施管理以( )为主。
A. 运行管理
B. 策略性管理
C. 房地产投资
D. 组合管理
[单项选择]物业服务企业行政管理部门为组织和管理物业管理服务活动会发生管理费用，为筹措经营管理资金会发生财务费用，这些费用又称为物业服务企业的( )费用。
A. 期间
B. 经营管理
C. 间接
D. 直接
[单项选择]物业经营管理突破了传统物业管理活动的局限，强调为业主提供( )。
A. 维修养护服务
B. 价值管理服务
C. 价格管理服务
D. 安全保障服务
[单项选择]按照物业经营管理者向不同主体提交报告类，可以把物业管理报告分为( )。
A. 向物业业户、租户提交的物业管理报告
B. 向高层次管理者提供的物业管理报告
C. 向投资者董事会提交的物业管理报告
D. 以上全部正确
[单项选择]受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任，在物业管理活动中处在总包位置的是指( )物业服务企业。
A. 管理型
B. 专业型
C. 综合型
D. 委托型
[单项选择]对于居住物业，物业经营管理的全部内容是( )。
A. 物业管理
B. 设施管理
C. 资产管理
D. 组合投资管理
[单项选择]按照物业经营管理者向不同主体提交报告分类，可以把物业管理报告主要分为( )类型。
A. 一种
B. 二种
C. 三种
D. 四种
[单项选择]物业管理绩效评价的类型中，( )评价是指各类物业服务企业法人根据自身经营管理的特定需要而自行组织开展的绩效评价，它是经营管理的一项重要内容，也是物业管理绩效评价工作的重要内容。
A. 社会
B. 企业集团内部
C. 企业自我诊断
D. 物业资产管理项目
[单项选择]物业管理人员的资金根据企业经营管理的经济效益，从( )中提取。
A. 管理费
B. 服务费
C. 维修基金
D. 盈利
[单项选择]按照物业成本监审办法要求，物业服务企业只从事物业服务的，其所发生费用按其所管辖的物业项目的物业服务计费面积或者应收物业服务费( )分摊。
A. 加权
B. 平均
C. 一次性
D. 各月
