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[单项选择]《物权法》规定应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意的事项有( )。
A. 改建、重建建筑物及其附属设施
B. 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
C. 选举业主委员会和更换业主委员会成员
D. 制定和修改业主大会议事规则
[单项选择]《物权法》规定应当经专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上的业主同意的事项有( )。
A. 改建、重建建筑物及其附属设施
B. 筹集建筑物及其附属设施的维修资金
C. 选举业主委员会和更换业主委员会成员
D. 使用建筑物及其附属设施的维修资金
[单项选择]《物权法》规定下列( )事项应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。
A. 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
B. 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
C. 选举业主委员会和更换业主委员会成员
D. 制定和修改业主大会议事规则
[单项选择]业主大会决定《物业管理条例》规定的事项时，应当经专有部分占建筑物总面积( )以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。
A. 1/3
B. 2/3
C. 1/4
D. 1/2
[单项选择]应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意的事项有( )。
A. 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
B. 重建建筑物的其附属设施
C. 改建建筑物
D. 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
[单项选择]改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数( )以上的业主同意。
A. 1/3
B. 2/3
C. 1/2
D. 3/4
[单项选择]制定和修改业主大会议事规则，应当经专有部分占建筑物总面积( )以上的业主且占总人数( )以上的业主同意。( )。
A. 2/3，2/3
B. 2/3，1/2
C. 1/2，1/2
D. 1/2，2/3
[单项选择]( )，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
A. 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规定
B. 代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订《物业服务合同》
C. 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
D. 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
[单项选择]下列事项中，应当经专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上的业主同意才能作出决定的是( )。
A. 筹集电梯大修资金
B. 选聘和解聘物业服务企业
C. 改建楼顶水箱
D. 监督或协助物业服务企业履行物业服务合同
[多项选择]根据《北京市物业管理办法》，业主对以下事项中，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意的有（）
A. 制定或者修改管理规约、业主大会议事规则
B. 申请改建、重建建筑物及附属设施
C. 确定或者变更物业管理方式、服务内容、服务标准和收费方案
D. 选聘、解聘物业服务企业或者不再接受物业服务企业事实服务
E. 申请分立或者合并物业管理区域
[单项选择]《物权法》规定，制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约，应当经专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占( )1/2以上的业主同意。
A. 总人数
B. 到会人数
C. 业主代表
D. 入住业主
[单项选择]选聘和解聘物业服务企业应当经由专有部分占建筑物总面积寺以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。
A. 1/2
B. 1/3
C. 2/3
D. 3/4
[单项选择]根据《中华人民共和国物权法》的规定，下列事项中，需要经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占人数三分之二以上的业主同意才能通过的是：（）。
A. 选举业主委员会
B. 使用建筑物的维修资金
C. 选举物业服务企业
D. 制定业主大会议事规则
[多项选择]住宅保修期满后，可以不需住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过，即可使用住宅专项维修资金进行维修的紧急情况的有（）
A. 定期检查时被责令停梯整改的
B. 高层住宅发生供水主管道严重漏水，导致供水中断的
C. 楼体全部外墙饰面五分之一以上面积有脱落危险的
D. 专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身财产安全的
E. 消防系统出现功能障碍的
[单项选择]区分建筑物所有权人对整幢建筑物都不单独享有所有权，只对自己专有部分享有所有权，同时为了保证自己专有部分所有权的存在，又与其他房屋所有权人共同享有建筑物，与其他房屋所有权人在同一建筑物形成( )关系。
A. 共有
B. 相邻
C. 独立
D. 经济
[单项选择]《物权法》规定，决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；改建、重建建筑物及其附属设施，应当经( )占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。
A. 共有部分
B. 共用部分
C. 自用部分
D. 专有部分
[单项选择]当建筑物中兼有第一、二、三类防雷建筑物时，当第一、二类防雷建筑物的面积之和小于建筑物总面积的( )且不可能遭直接雷击时，该建筑物可确定为第三类防雷建筑物，但对其中的第一、二类防雷建筑物的防雷电感应和防雷电波侵入，应采取各自类别的防雷措施。当可能遭直接雷击时，宜按各自类别采取防雷措施。
A. 10%
B. 20%
C. 30%
D. 40%
