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[单项选择]王某死后为其两个儿子留下了下列遗产：一栋房屋，一台电视，一套组合家具，5万元现金，一个清代花瓶，以及两幅字画。对于花瓶、字画、电视和家具，如果两个儿子都不想要实物，则可以进行( )。
A. 实物分割
B. 变价分割
C. 互换补偿
D. 作价补偿
[多项选择]张某在去世前留下遗嘱，将一栋自有房屋遗赠给外甥王某。张某去世后，王某对遗产保管人张某儿子口头表示放弃受遗赠权。张某去世前，已将该房为黄某设定抵押权。对此下列说法正确的是：
A. 张某去世后，遗产分配前，登记簿上的原权利人已不存在，而新权利人尚未登记，因此该房屋为无主物
B. 王某如不放弃受遗赠权，则可原始取得所有权
C. 无论王某是否放弃受遗赠权，黄某对该房的抵押权不受影响
D. 王某放弃的实质是该房的所有权
[单项选择]李某和王某结婚10年，王某的姑妈将其房屋只赠予王某，并登记在王某名下，如果李某和王某离婚，该房屋应当属于（）。
A. 王某一方的财产
B. 李某一方的财产
C. 王某姑妈的财产
D. 李某和王某的共同财产
[单项选择]李某和王某已结婚10年，王某的姑妈将其房屋只赠予王某，并登记在王某名下，如果李某和王某离婚，该房屋应当属于( )。
A. 王某一方的财产
B. 李某一方的财产
C. 王某姑妈的财产
D. 李某和王某的共同财产
[单项选择]住所地在A地的甲死亡后留下了一栋在B地房屋作为遗产，对于该房屋的继承问题，甲的大儿子乙与二儿子丙之间发生了纠纷，已知乙住在A地，丙住在C地，现乙项人民法院提起诉讼，要求法院将该房屋判给自己，对于该案件，有管辖权的是( )。
A. A地人民法院
B. B地人民法院
C. C地人民法院
D. 由丙丁二人协商确定管辖法院
[单项选择]王某与徐某签订了房屋租赁合同，王某和其女友赵某一起在房屋中居住，以下说法正确的是( )
A. 王某迟延支付租金，徐某可以解除租赁合同
B. 王某在租赁期间死亡的，租赁合同终止，徐某可以收回房屋
C. 如果王某签约时知道房屋为危房的，王某无权解除租赁合同
D. 王某未经徐某同意，将房屋中的一间转租给黄某，徐某有权解除租赁合同
[多项选择]王某的父亲死亡，王某通过继承获得了父亲的房屋，王某对房屋享有的权利是( )
A. 形成权
B. 绝对权
C. 专属权
D. 既得权
[单项选择]王某出国前将自己的房屋书面赠与女友李某，李某拿到了王某的房屋产权证并搬入居住。由于王某仓促成行，故未办理房屋过户手续。王某的姐姐认为该房屋赠与因未办理过户手续而不成立，并强行占住其中一间。该房屋赠与合同
A. 有效
B. 无效
C. 效力待定
D. 未成立
[单项选择]王某在一栋临街的单元楼里有一套住房，位于这栋楼的顶层。2007年11月，甲房地产公司决定在那栋临街的单元楼楼顶上悬挂一个广告牌。王某平时很少住在这套房里，于是王某便独自与甲公司约定：王某允许甲公司使用楼房房顶悬挂广告牌，甲公司每年向王某支付使用费5万元。这栋临街楼房的其他住户李某、赵某等人知道后，认为王某的行为侵犯了他们的权利，要求王某给予补偿，王某坚持不同意。于是，李某和赵某便代表其他住户，以王某为被告，向人民法院提起了诉讼。那么，以下表述中哪个选项是错误的( )
A. 王某有权允许甲公司使用房顶，因为甲公司悬挂的广告牌正在其单元房的上方
B. 房顶属于单元楼各房主共有部分，王某无权独自处分
C. 王某无权独立决定将房顶的使用权让与甲公司，其与甲公司签订的合同效力待定
D. 李某、赵某等住户有权按照一定的比例分享出租楼顶获得的收益
[单项选择]王某与孙某签订了房屋租赁合同，合同中未约定租赁期限，王某租住3个月后，向孙某提出第二天退房，以下说法正确的是( )
A. 王某有权随时解除租赁合同
B. 王某无权解除租赁合同
C. 王某有权解除租赁合同，但是应当在合理期限之前通知孙某
D. 王某应当承担违约责任
[单项选择]王某死后留有10万元，生前所立遗嘱中写明儿子继承8万，赠给曾经对王某有较大帮助的刘某2万。王某的儿子和刘某均于王某死后第二天得知遗嘱内容，但在3个月后分割王某财产时，二人均未做出是否接受遗产的任何意思表示，以下说法正确的是( )。
A. 王某的儿子视为放弃继承，刘某视为放弃遗赠
B. 王某的儿子视为接受继承，刘某视为放弃遗赠
C. 王某的儿子视为放弃继承，刘某视为接受遗赠
D. 王某的儿子视为接受继承，刘某视为接受遗赠
