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[单项选择]国有土地使用权出让时，缴纳契税的计税依据是( )。
A. 土地原值
B. 土地评估价格
C. 成交价格
D. 国家定价
[单项选择]国有土地使用权出让时，经有批准权的( )批准，由市、县级政府土地管理部门作为国有土地所有者代表实施。
A. 城市土地管理部门
B. 主管部门
C. 省、自治区土地管理部门
D. 人民政府
[单项选择]国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由( )作为国有土地所有者代表实施。
A. 市、县级政府土地管理部门
B. 国务院
C. 城市土地管理部门
D. 市、县级人民政府
[单项选择]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，旅游、娱乐用地土地使用权出让最高年限为( )年。
A. 40
B. 50
C. 70
D. 80
[单项选择]商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取（）方式。
A. 拍卖、招标
B. 借用
C. 租赁
D. 合资入股
[单项选择]土地使用权出让最高年限是按用途确定的，商业、旅游、娱乐用地为（）年。
A. 70
B. 50
C. 40
D. 20
[单项选择]某宗房地产正常情况下年总收益140万元，年总费用40万元，资本化率12%，出让时的土地使用权年限50年，现已使用了5年，则该宗房地产的现时总价为( )万元。
A. 833.33
B. 830.45
C. 828.25
D. 827.64
[单项选择]某房地产在正常情况下，年总收益为140万元，年总费用为40万元，报酬率为12%，出让时的土地使用权年限为50年，现已使用了35年，则该宗房地产的现实总价为( )万元。
A. 817.55
B. 953.52
C. 1144.57
D. 681.09
[单项选择]根据国家规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让，工业用地（）。
A. 应该采用协议方式出让
B. 必须采用协议方式出让
C. 也要创造条件逐步实行招标、拍卖或者挂牌方式出让
D. 不能采用招标、拍卖或者挂牌方式出让
[单项选择]居住用地( )年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年：综合或者其他用地50年。
A. 50
B. 60
C. 70
D. 80
[单项选择]风景旅游用地、自然保护区用地主要体现了土地的（）
A. 仓储功能
B. 养育功能
C. 景观功能
D. 承载功能
[单项选择]土地使用权出让有条件的必须采取拍卖、招标方式。下列用地适用上述方式的是______。
A. 公益事业用地
B. 发电厂用地
C. 超级市场用地
D. 学校用地
[单项选择]工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的应当采取( )的方式出让。
A. 招标
B. 拍卖
C. 公开竞价
D. 议标
[单项选择]商业、旅游、娱乐用地最高出让年限为( )。
A. 40年
B. 45年
C. 50年
D. 70年
