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[单项选择]下列关于个人住房贷款分类说法正确的是( )。
A. 按照资金来源划分,个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人款和个人住房组合贷款
B. 按照住房交易形态划分,个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营住房贷款和个人住房转让贷款
C. 按照贷款利率的确定方式划分,个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮贷款
D. 按照住房交易形态划分,个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金房贷款和个人住房组合贷款
[单项选择]下列关于个人住房贷款分类说法不正确的是( )。
A. 按照资金来源划分,个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
B. 按照住房交易形态划分,个人牲房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款
C. 按照贷款利率的确定方式划分,个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款
D. 按照住房交易形态划分,个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
[单项选择]以下关于个人住房贷款合作单位定位说法错误的是( )。
A. 二手个人住房贷款,商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司
B. 在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前,由开发商提供阶段性或全程担保
C. 商业银行与房地产经纪公司之间是代理人与被代理人的关系
D. 企业法人情况是银行选择合作伙伴的重要参考因素
[多项选择]下列关于个人住房贷款担保方式的说法中,正确的是( )。
A. 贷款银行可以根据借款人的情况,要求其同时采用几种贷款担保方式
B. 在二手房贷款中,一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任
C. 在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后,抵押加阶段性保证人仍然负有保证责任
D. 凭证式国库券可以作为质押担保的质物
E. 在贷款期间,经贷款银行同意,借款人可根据实际情况变更贷款担保方式
[单项选择]下列关于个人住房贷款合同审核的说法中,错误的是( )。
A. 合同填写完毕后,填写人员应及时将有关合同文本交合同复核人员进行复核
B. 同笔贷款的合同填写人与合同复核人不得为同一人
C. 合同复核人员负责根据审批意见复核合同文本及附件填写的完整性、准确性、合规性
D. 合同文本复核人员在复核中发现问题,应该直接在合同上修改
[单项选择]下列关于个人住房贷款合同变更的说法中,正确的是( )。
A. 合同一经签订则不能变更
B. 合同履行期间,借款人可以单方面变更合同,但银行不可以
C. 合同履行期间,银行可以单方面变更合同,但借款人不可以
D. 合同履行期间,有关合同内容需要变更的,必须经当事人各方协商同意,并签订相应变更协议
[单项选择]关于公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的区别,下列说法正确的是( )。
A. 前者的贷款对象范围更广
B. 前者贷款利率较高
C. 后者是一种委托性个人住房贷款
D. 后者的信贷风险由商业银行自身承担
[单项选择]关于公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别,下列说法正确的是( )。
A. 前者贷款利率较高
B. 前者的贷款对象范围更广
C. 后者的信贷风险由商业银行自身承担
D. 后者是一种委托性住房贷款
[单项选择]按照( ),个人住房贷款分为个人购房贷款、个人自建住房贷款、个人大修住房贷款。
A. 贷款用途
B. 住房交易形态
C. 贷款偿还方式
D. 借款人类型
[单项选择]下列关于公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的说法,正确的是( )。
A. 前者的申请对象范围更广
B. 前者贷款利率较高
C. 后者是一种委托性个人住房贷款
D. 后者的信贷风险由商业银行自身承担
[单项选择]下列关于商业银行个人住房贷款风险管理的说法,不正确的是( )
A. 贷款经办人员要向借款人说明其所提供的所有文件资料均将经过贷款审核人员的调查确认,并要求借款人据此签署书面声明
B. 商业银行对每一笔贷款申请都要做内部信息调查
C. 贷款审核人员对借款人的借款申请初审同意后,应由贷款经办人员对借款人提交文件资料的完整性、真实性、准确性及合法性进行复审
D. 商业银行对申请人的所有信息应以风险评估报告的形式记录存档
[单项选择]下列关于商业银行个人住房贷款风险管理的说法,错误的是( )。
A. 贷款经办人员要向借款人说明其所提供的所有文件资料均将经过贷款审核人员的调查确认,并要求借款人据此签署书面声明
B. 商业银行对每一笔贷款申请都要做内部信息调查
C. 贷款审核人员对借款人的借款申请初审同意后,应由贷款经办人员对借款人提交文件资料的完整性、真实性、准确性及合法性进行复审
D. 商业银行对申请人的所有信息应以风险评估报告的形式记录存档
[单项选择]按照( )划分,个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款。
A. 住房交易形态
B. 资金来源
C. 贷款利率的确定方式
D. 贷款对象
[单项选择]以下关于个人住房贷款的贷款期限的说法,不正确的是( )。
A. 个人二手房贷款的期限不能超过所购住房的剩余使用年限
B. 个人二手房贷款的期限由银行根据实际情况合理确定,最长期限为20年
C. 个人一手房贷款期限由银行根据实际情况合理确定,最长期限为30年
D. 对于借款人已离退休或即将离退休的(目前法定退休年龄为男60岁,女55岁),贷款期限不宜过长。