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[单项选择]某建筑物的建筑面积200m2,单位建筑面积的重置价格为500元/m2,已使用年限20年,判定建筑物剩余经济寿命20年,残值率为5%,则其现值为(
)元。
A. 5000
B. 45 000
C. 50 000
D. 55 000
[单项选择]某建筑物的建筑面积为200m2,有效经过年数为12年,重置价格为800元/m2,建筑物经济寿命为40年,残值率为2%,则运用直线法计算该建筑物的现值为()
A. 10.2万元
B. 11.0万元
C. 11.3万元
D. 11.5万元
[单项选择]某地块为一带有陈旧建筑物200m2的空地,地价为2500元/m2,面积为400m2拆除建筑物费用为150元/m2,残值50元/m2。则该地块总价为(
)万元。
A. 98
B. 52
C. 54
D. 103
[单项选择]某幢房屋的建筑面积为200m2,该类用途、建筑结构和档次的房屋单位建筑面积造价为1000元/m2。估算该房屋的重新购建价格为(
)万元。
A. 10
B. 20
C. 25
D. 30
[单项选择]某地块为一带有陈旧建筑物200m2的空地,地价为2500元/m2,面积为400m2。拆除建筑物费用为150元/m2,残值50元/m2。则该地块总价为(
)万元。
A. 102
B. 52
C. 54
D. 103
[单项选择]某人拥有一套住宅建筑面积为200m2,整幢建筑物总面积为8000m2。其房地总价为
8000万元,其中建筑物总价为5500万元。该人占有的土地价值为( )万元。
A. 62.5
B. 2500
C. 137.5
D. 200
[单项选择]待估建筑物为砖混结构单层住宅,宅基地300m2,建筑面积200m2,月租金3000元,土地还原利率为7%,建筑物还原利率为8%,评估时,建筑物的剩余使用年限为25年,取得租金收入的年总成本为7600元,评估人员另用市场法求得土地使用权价格每平方米1000元。建筑物的价值最有可能是(
)元。
A. 61667
B. 925000
C. 789950
D. 58041
[单项选择]某人拥有一套住宅建筑面积为200m2,整幢建筑物总面积为8000m2。其房地总价为8000万元,其中建筑物总价为5500万元。该人占有的土地价值为(
)万元。
A. 62.5
B. 2500
C. 137.5
D. 200