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[单项选择]某投资者收到一笔10年期每年4000元的年金，此年金将于5年后开始支付，折现率为 9%，那么其现值为( )元。
A. 16684
B. 18186
C. 25671
D. 40000
[单项选择]某投资者收到一笔15年期，每年8000元的年金，从今天开始支付。假定折现率为 11%，这个年金的现值为( )元。
A. 55855
B. 57527
C. 63855
D. 120000
[判断题]企业评估中选择折现率的基本原则应是折现率不低于风险报酬率。
[单项选择]某企业拟从出租公司租入一台设备，设备的价格为58万元，租期为5年，折现率为11%，若按每年年末方式支付租金，则租金为( )万元。
A. 15.69
B. 16.84
C. 16.85
D. 16.86
[单项选择]某建设项目当设定折现率为15%时，求得的净现值为186万元；当设定折现率为18%时，求得折现率为-125万元，则该建设项目的内部收益率应是（ ）。
A. 16.79%
B. 17.28%
C. 18.64%
D. 19.79%
[单项选择]某出租设备价格50万元，租期为5年，折现率8%，附加率4%，采用附加率法计算租金时，则每年租金不能低于( )万元。
A. 11.2
B. 12.0
C. 14.0
D. 16.0
[单项选择]某设备出租价格为50万元，租期为5年，折现率8%，附加率4%，采用附加率法计算租金时，则每年租金不能低于（）万元。
A. 11.2
B. 12.0
C. 14.0
D. 16.0
[单项选择]某租出设备价格为50万元，租期为5年，折现率为8%，附加率为4%，采用附加率法计算租金时．则每年租金不能低于( )万元。
A. 11.2
B. 12.0
C. 14.0
D. 16.0
[单项选择]物业价值与折现率的关系是( )，折现率与利率的关系是( )。
A. 正相关，正相关
B. 正相关，负相关
C. 负相关，负相关
D. 负相关，正相关
[单项选择]某投资者以4000元/m2的价格，购买了一套建筑面积为1000m2的写字楼单元，银行为其提供了15年期的商业用房抵押贷款，抵押贷款价值比率为60%。该贷款的年利率为9%，按月等额还本付息。假设该写字楼物业每年升值2%，投资者在第6年年初将该物业转售，则投资者月还本付息额为（）万元。
A. 1.91
B. 3.16
C. 2.23
D. 2.57
[单项选择]项目的经济内部收益率( )社会折现率时，表明项目对社会经济的净贡献达到或者超过了社会折现率的要求。
A. ≥
B. ≤
C. ≠
D. ＜
[单项选择]( )是将评估对象剩余寿命期间每年(或每月)的预期收益，用适当的折现率折现，累加得出评估基准日的现值，以此估算资产价值的方法。
A. 重置成本法
B. 收益现值法
C. 清算价格法
D. 现行市价法
[单项选择]某租出设备价格68万元，租期为5年，每年年末支付租金，折现率10%，附加率4%，采用附加率法计算租金时，则每年租金不能低于（）万元。
A. 20.22
B. 24.52
C. 25.62
D. 23.12
[判断题]外币金融资产发生减值的，预计未来现金流量现值应先按外币确定，所用折现率应采用人民币的折现率。
[单项选择]社会折现率的取值高低会影响项目的选优和方案的比选。社会折现率较低，则 ( )。
A. 有利于初始投资大而后期费用节省或收益减小的方案或项目
B. 有利于初始投资大而后期费用节省或收益增大的方案或项目
C. 不利于初始投资大而后期费用节省或收益减小的方案或项目
D. 不利于初始投资大而后期费用节省或收益增大的方案或项目
