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[单项选择]对于土地上已经设立了土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，如果土地所有权人设立地役权，须经( )同意。
A. 政府部门批准
B. 用役物权人
C. 利害关系人
D. 可以依合同设立，无需征得他人同意
[判断题]建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。
[单项选择]在已经设定土地使用权及其他权利的土地上( )。
A. 仍可以设定空间使用权
B. 不可以再设定空间使用权
C. 可以转让空间使用权
D. 明确空间使用范围
[单项选择]某宗估价对象房地产是在土地使用权出让的土地上建造的商场，土地使用权出让年限为40年，建造期为2年，建筑物的经济寿命为60年，则建筑物折旧的经济寿命为（）年。
A. 38
B. 42
C. 58
D. 60
[判断题]划拨取得的土地使用权不能单独设立抵押，土地上有房产的，可以抵押房产，房产所占的土地使用权一同抵押。
[单项选择]甲公司通过划拨方式取得了某块土地的国有土地使用权，在该土地上建成了一栋房屋，并将该房屋出租给乙公司，每月得租金1万元。后被土地管理部门发现。下列哪一选项是对甲公司的行为和取得的租金收入进行恰当处置的方式
A. 房屋租赁合同无效，甲公司应先补交土地使用权出让金，然后再出租房屋，已取得的租金予以没收
B. 房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲公司，但甲公司应另行向国家缴纳土地租金
C. 房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲公司，但甲公司应将租金中所含的土地收益上缴国家
D. 房屋租赁合同无效，甲公司应补交土地使用权出让金，但已取得的租金归甲公司
[单项选择]某宗土地上有一幢8层高、各层建筑面积相同的住宅楼，建筑密度为50%。假设该住宅楼的总价为2000万元，平均单价为5000元/m2，楼面地价为1200元/m2，则该宗土地的总价为(
)万元。
A. 96
B. 192
C. 240
D. 480
[单项选择]土地他项权利是在已经确定了土地所有权和土地使用权的土地上享有的权利，以土地( )的存在为前提，通常以土地所有权和土地使用权的客体为客体。
A. 土地所有权，使用权
B. 空间权
C. 土地配置权
D. 土地用益物权
[单项选择]（2003年）
甲公司通过划拨方式取得了国有土地使用权，在该土地上建成了一栋房屋，并将该房屋出租给乙公司，每月得租金1万元。后被土地管理部门发现。下列哪一选项是对甲公司的行为和取得的租金收入进行恰当处置的方式？
A. 房屋租赁合同无效，甲公司应先补交土地使用权出让金，然后再出租房屋，已取得的租金予以没收
B. 房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲公司，但甲公司应另行向国家缴纳土地租金
C. 房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲公司，但甲公司应将租金中所含的土地收益上缴国家
D. 房屋租赁合同无效，甲公司应补交土地使用权出让金，但已取得的租金归甲公司
[单项选择]甲公司通过划拨方式取得了国有土地使用权，在该土地上建成了一栋房屋，并将该房屋出租给乙公司，每月得租金1万元。后被土地管理部门发现。下列哪一选项是对甲公司的行为和取得的租金收入进行恰当处置的方式？
A. 房屋租赁合同无效，甲公司应先补交土地使用权出让金，然后再出租房屋，已取得的租金予以没收
B. 房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲公司，但甲公司应另行向国家缴纳土地租金
C. 房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲公司，但甲公司应将租金中所含的土地收益上缴国家
D. 房屋租赁合同无效，甲公司应补交土地使用权出让金，但已取得的租金归甲公司
