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[单项选择]高先生现购买了一处价值50万元的房产以备结婚之用，首付三成，贷款年利率5%，贷款期限30年，按月等额本息摊还。预计5年后换一处面积大一点的房子，届时新房总价120万元。假设新房贷款的首付比例、利率、期限、还款方式均与旧房相同，且高先生没有其他一次性资金投入。5年后，旧房卖（ ），高先生才可能负担新房贷款的首付款。（答案取最接近值）
A. 44.41万元
B. 68.14万元
C. 38.86万元
D. 68.09万元
[单项选择]提高房地产贷款的首付比率，属于货币政策工具中的( )。
A. 直接信用控制
B. 间接信用指导
C. 选择性控制工具
D. 一般性控制工具
[单项选择]我国从2005年3月17日起，将个人住房贷款最低首付比例由20%提高到( )。
A. 25%
B. 30%
C. 35%
D. 40%
[单项选择]中国人民银行规定，自2008年10月27日起，个人购买首套自住房贷款最低首付比例为( )。
A. 8%
B. 10%
C. 20%
D. 30%
[单项选择]胡先生购买了一套价值300万元的别墅，首付60万元，其余向银行贷款，贷款期限20年，贷款年利率为8％，按季度计息，按月等额本息还款。则胡先生每月的还款额为（ ）。
A. 1.9996万元
B. 2.007万元
C. 2.1256万元
D. 2.2473万元
[单项选择]某投资项目建设期为 3 年，在建设期第一年贷款 100 万元，第二年贷款 300 万元，第三年贷款 100 万元，贷款年利率为 6%。该项目在建设期中的贷款利息应为（ ）万元（用复利法计算）。
A. 62.18
B. 60.00
C. 46.27
D. 30.00
[单项选择]李先生购房贷款80万元，贷款年利率5%，贷款期限20年，按月复利。李先生选择了按月等额本息法还款。与按月等额本金还款法相比，第一个月的还款额（ ）。
A. 多0.14万元
B. 少0.14万元
C. 多0.32万元
D. 少0.32万元
[单项选择]某人每月向保险公司交付100元，在年利率为8%时，20年后这笔钱的累计总额相当于( )万元。
A. 15820
B. 24000
C. 45890
D. 58902
[单项选择]对已利用贷款购买住房又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付比例不得低于( )。
A. 20%
B. 30%
C. 40%
D. 50%
[单项选择]某公司向银行申请1 OOO万元的贷款。首先，银行为了取得这笔资金，以3%的利率吸收存款，这笔贷款成本中含有3%的资金成本；其次，分析、发放和管理这笔贷款的非资金性营业成本估计为总贷款额的2%；再次，银行贷款部门可能会因为贷款违约风险追加2%的贷款利率；最后，银行在贷款财务、运营和风险成本之上，再追加2%的利润率，作为这笔贷款为股东创造的收益。总的来看，这笔贷款利率为( )。
A. 8%
B. 9%
C. 10%
D. 13%
[单项选择]孙女士贷款六成购买一套50万元的小户型现房，贷款年利率为6%，贷款期限为20年。该房立即用于出租，租约3年，年租金为1.8万元，押金按3个月的租金收取。假设3年后出售该房时房价为65万元，房贷本息按年平均摊还，房租收入按年收取，在不考虑其他税费的情况下，该项房产投资的年报酬率为（）。（答案取最接近值）
A. 22.11%
B. 20.31%
C. 30.54%
D. 12.45%
[单项选择]根据某市有关规定，抵押贷款购买商品房时，购房者需首付房地产售价的30%，年贷揿利率为6.84%。如投资者自有资金的投资回报率为15%，则该类房地产还原利率为( )。
A. 8.70%
B. 9.29%
C. 9.54%
D. 10.21%
[单项选择]单户家庭信用贷款最高贷款额度为（）万元。
A. 20
B. 30
C. 50
D. 100
[单项选择]经验数据显示，贷款购房房价最好控制在年收入的( )，贷款期限在( )年之间。因为在这个范围内，每月还款压力较小，而且承担的压力也比较合理。
A. 6倍以下；15—20
B. 6倍以下；8～15
C. 10倍以下：15～20
D. 10倍以下：8～15
[单项选择]朱先生于2004年9月末获得贷款60万元用于买房，贷款期限20年，贷款年利率7.2%，按月等额本息还款，2004年10月末第一次还款。则2009年10月末还款额中利息部分为（ ）。(答案取最接近值)
A. 1 609.00元
B. 1 618.98元
C. 3 105.02元
D. 3 114.63元
[单项选择]客户方先生2009年初向银行办理了一笔20万元的房贷，年利率6%，贷款期限20年，约定按季度等额本金偿还，则方先生2012年3月底应偿还的贷款本息额为( )元。
A. 1432
B. 1683
C. 5050
D. 12000
[单项选择]借款人文华公司以自己公司所有的办公大楼作抵押向某工商银行贷款100多万元，现贷款到期，文华公司无力偿还。该工商银行因依法行使抵押权而取得了作为抵押物的办公大楼，该工商银行应当自取得之日起( )内予以处分。
A. 2年
B. 1年
C. 180天
D. 60天
