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[单项选择]宝玉石器物的估价一般包括( )步骤。
A. 鉴别宝玉石器物的年代
B. 鉴定宝玉石器物的完好性
C. 鉴别宝玉石器物
D. 市场调查
E. 价格估定
[单项选择]关于估价资料归档的要求的说法，错误的是( )。
A. 估价资料归档的内容应包括估价中形成的所有保存价值的各种文字、图表、影像等资料
B. 记录估价中估价师对估价结果的不同意见的资料应作为必须归档的内容之一
C. 归档的估价资料应采用纸质文档形式，不得只采用电子文档形式
D. 对未正式出具估价报告的估价项目及相关资料也应归档，保存期不得少于1年
[单项选择]下列关于估价对象实地查勘的说法，错误的是( )。
A. 任何估价项目，估价师都必须对估价对象进行实地查勘
B. 对已消失的房地产，估价师应对估价对象原址进行必要的调查了解
C. 实地查勘的内容包括估价对象的实物和区位状况，一般不涉及其权益状况
D. 拆迁估价的实地查勘记录可不需要被拆迁入签字认可
[单项选择]下列关于暂估价，说法错误的是( )。
A. 暂估价是指在工程招标阶段已经确定的材料、工程设备或专业工程项目，但无法在当时确定准确价格，而可能影响招标效果的，由发包人在工程量清单中给定一个价格
B. 依法必须招标的材料、了程设备和专业工程，由发包人和承包人以招标的方式选择供应商或分包人，暂估价实际开支是中标金额以及相应的税金等其他费用
C. 依法不需要招标的材料、工程设备，由承包人提供，暂估价实际开支是经监理人确认的材料、工程设备的价格以及相应的税金等其他费用
D. 依法不需要招标的专业工程，暂估价实际开支由专业工程方定的价格以及相应的税金等其他费用
[单项选择]根据美国遗产税制关于估价日期的规定，下列说法中错误的是( )。
A. 遗产执行人可选择被继承人去世之日作为估价日期
B. 遗产执行人可选择被继承人去世以后6个月之内一个可替代的日期作为估价日期
C. 可替代日期是指被继承人去世以后6个月之内财产分配日、销售日、交易日或者其他处置日
D. 遗产执行人需要在第一次申报遗产税的时候作出估价日期的选择，如果情况发生变化，应及时更改
[多项选择]下列关于海关估价方法的叙述，错误的是（）。
A. 在使用其他估价方法时，海关可优先使用合理方法
B. 相同货物的估价方法，是指在所有方面都相同的货物，即使包装上也不能有任何微小差别
C. 当进口货物的成交价格经海关审查未能确定时，才能依次使用其他估价方法
D. 海关在审定进出口货物完税价格时，应首先审查进出口货物的实际成交价格
[单项选择]下列关于宝玉估价的说法中，错误的是( )。
A. 黄金有价，宝玉无价
B. 宝石有固定价格，有统一标准
C. 宝玉一般具有储备保值的作用
D. 宝石价格始终是随行就市、以质论价
[单项选择]下列关于书画估价的说法中，错误的有( )。
A. 中国书画是书法与绘画的统称
B. 我国历代书画的精品具有强烈的时代生活气息
C. 书画的估价与古书画估价的原则是一致的
D. 书画鉴赏，有远看、近看二法，远审其局部枝节，近审其气势格局
E. 书画估价的步骤是先品质鉴定，后鉴别其真伪然，综合分析后作出估价结论
[单项选择]关于房地产估价报告的说法错误的是( )。
A. 房地产估价报告通常由7部分组成
B. 目录通常按照前后次序列出估价报告各个组成部分的名称及其对应的页码
C. 致估价委托人函中的落款日期为估价报告出具日期
D. 注册房地产估价师声明对签名的注册房地产估价师起着一定警示作用
[多项选择]估价报告是估价机构出具的关于估价对象价值的专业意见，可视为估价机构提供给委托人的“产品”，对其具体的写作要求是( )。
A. 全面性
B. 科学性
C. 客观性
D. 准确性
E. 概括性
[单项选择]下列估价方法中，( )最适用于宝玉石器物。
A. 成本价格法
B. 差价法
C. 现行市价法
D. 预期收益法
[单项选择]下列关于房地产估价报告的含义错误的是( )。
A. 房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见
B. 房地产估价报告是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复
C. 房地产估价报告是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告
D. 不可视为房地产估价机构提供给委托人的“产品”
[单项选择]关于房地产估价误差的说法，错误的是( )。
A. 判断评估价值误差大小或者准确性，理论上是将其与真实价值进行比较
B. 估价会有误差，可用一般物理测量的误差标准来要求估价误差标准
C. 所有评估价值都有误差，可以说所有评估价值都是近似值
D. 估价误差应有一定限度，因此需要确定合理误差范围
[单项选择]下列关于房地产估价成本法的说法错误的是( )。
A. 成本法是求取被估值房地产在估价时点的重新构建价格和折旧，然后将重新构建价格减去折旧来求取被估价房地产价值的方法
B. 成本法可以说是以房地产价格的各个构成部分的累加为基础来求取房地产价值的方法
C. 成本法也称为积算法，由此还可知成本法中的“成本”并不是通常意义上的成本(含利润)，而是价格(不含利润)
D. 成本法即先把房地产价格分成各个组成部分，然后分别求取各个组成部分，再将各个组成部分相加
[单项选择]下列关于路线价估价法的说法，错误的是( )。
A. 路线价估价法适用于市街地，主要用于商业繁荣区域土地价格的评估
B. 路线价估价法需要较多的交易实例，且对土地市场的规范性有一定要求
C. 路线价估价法评估多宗土地的价格需要很长一段时间
D. 路线价估价法的精度与路线价及其修正体系密切相关
[单项选择]下列关于古书画的估价叙述中，错误的是( )。
A. 画品高于书品
B. 人物画高于山水画
C. 楷书高于行书
D. 立轴高于横幅
[单项选择]下列关于实地查看估价对象的表述中，错误的是（）。
A. 房地产估价师应亲自到估价对象现场，对估价对象的坐落、用途等情况进行核对
B. 房地产估价师应亲自到估价对象现场，拍摄反映估价对象外观状况的影像资料，内部状况可不拍摄
C. 房地产估价师应亲自到估价对象现场，感受估价对象的位置、交通、环境景观等的优劣
D. 估价对象为已经消失的房地产，房地产估价师也应去估价对象原址进行必要的调查了解
[单项选择]下列关于房地产估价原则的表述中，错误的是（）。
A. 独立、客观、公正原则属于普适性原则
B. 合法原则属于一般性原则
C. 最高最佳使用原则属于技术性原则
D. 谨慎原则属于一般性原则
