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[单项选择]甲房地产开发公司将一住宅小区工程以施工总承包方式发包给乙建筑公司，建筑公司又将其中场地平整及土方工程分包给丙土方公司。在工程开工前，应当由( )按照有关规定申请领取施工许可证。
A. 乙建筑公司
B. 丙土方公司
C. 甲房地产开发公司和乙建筑公司共同
D. 甲房地产开发公司
[单项选择]2008年6月19日，甲房地产开发公司与乙建筑工程公司签订工程承包合同，由乙建筑工程公司承建甲房地产开发公司开发的住宅小区项目。合同中约定：工程项目应在2009年7月25日之前竣工，自竣工验收之日起10日内，甲房地产开发公司向乙建筑工程公司支付工程款1.2亿元人民币。经甲房地产开发公司同意乙建筑工程公司与丙建筑施工公司签订劳务费3000万元人民币。在工程竣工验收后，甲房地产开发公司一直不向乙建筑工程公司支付工程款，而乙建筑工程公司也一直拖欠丙建筑施工公司的劳务费。则下列表述中，正确的是( )。
A. 丙建筑施工公司有权行使代位权直接向甲房地产开发公司要求3000万元人民币的债权
B. 丙建筑施工公司无权直接向甲房地产开发公司要求3000万元人民币的债权
C. 丙建筑施工公司有权行使代位权直接向甲房地产开发公司要求1.2亿元人民币的债权
D. 丙建筑施工公司有权行使撤销权直接向甲房地产开发公司要求3000万元人民币的债权
[单项选择]2007年3月19日，甲房地产开发公司与乙建筑工程公司签订工程承包合同，由乙建筑工程公司承建甲房地产开发公司开发的住宅小区项目。合同规定，工程项目应在2008年4月25日之前竣工，自竣工验收之日起10日内，甲房地产开发公司向乙建筑工程公司支付工程款1.2亿元人民币。经甲房地产开发公司同意乙建筑工程公司与丙建筑施工公司签订劳务费3000万元人民币。在工程竣工验收后，甲房地产开发公司一直不向乙建筑工程公司支付工程款，而乙建筑工程公司也一直拖欠丙建筑施工公司的劳务费。则下列表述正确的是( )。
A. 丙建筑施工公司有权行使代位权直接向甲房地产开发公司要求3000万元的债权
B. 丙建筑施工公司无权直接向甲房地产开发公司要求3000万元的债权
C. 丙建筑施工公司有权行使代位权直接向甲房地产开发公司要求1．2亿元的债权
D. 丙建筑施工公司有权行使撤销权直接向甲房地产开发公司要求3000万元的债权
[单项选择]甲房地产开发公司与乙建筑工程公司签订工程承包合同，由乙建筑工程公司承建甲房地产开发公司开发的一栋高级公寓工程。合同约定了具体的工程进度要求，甲房地产开发公司按照工程进度支付工程款。在履行合同过程中，由于施工技术落后，乙建筑工程公司没有在合同约定的期限内完成相应的第一期工程，甲房地产开发公司因此拒绝向乙建筑工程公司全额支付约定的工程款的法律根据是行使( )。
A. 同时履行抗辩权
B. 不安抗辩权
C. 先履行抗辩权
D. 后履行抗辩权
[单项选择]甲房地产开发公司与乙建筑工程公司签订了一份工程承包合同，由乙建筑工程公司承建甲房地产开发公司开发的一栋高级公寓工程。合同约定了具体的工程进度要求，甲房地产开发公司按照工程进度支付工程款。在履行合同过程中，由于施工技术落后，乙建筑工程公司没有在合同约定的期限内完成相应的第一期工程。甲房地产开发公司因此拒绝向乙建筑工程公司全额支付约定的工程款的法律根据是行使( )。
A. 同时履行抗辩权
B. 不安抗辩权
C. 先履行抗辩权
D. 后履行抗辩权
[单项选择]某住宅小区建设项目中，业主将A栋工程发包给甲施工单位，将B栋工程发包给乙施工单位，将C栋工程发包给丙施工单位。在该项目中，业主采用的发包方法是（）组织。
A. 根据建设项目施工的不同专业系统
B. 根据建设项目的技术资料
C. 根据建设项目的投资额
D. 根据建设项目的组成结构
[单项选择]甲房地产开发公司与乙房地产开发公司联合开发该市某居民楼的建设工程，已经基本完成土建工程，外墙尚未装修完毕。因两公司发生经济纠纷，工程暂时停工。已经缴纳预购款的购房者到省政府上访，省政府发现该工程立项存在问题，于是决定收回土地使用权。下列说法中错误的是( )。
A. 两家房地产开发公司可以共同申请行政复议
B. 乙房地产开发公司可以单独申请行政复议
C. 甲房地产开发公司可以单独申请行政复议
D. 两公司必须共同申请行政复议
[单项选择]2002年2月26日，甲房地产开发公司与乙建筑工程公司签订工程承包合同，由乙公司承建甲公司开发的一个住宅小区项目。合同规定，工程项目应在2003年10月25日之前竣工，竣工验收之日10日内，甲公司向乙公司支付工程款1.2亿元人民币。经甲公司同意乙公司与丙建筑施工公司签订劳务分包合同，合同约定由丙公司负责完成该项目的劳务工作，由乙公司向其支付劳务费3000万元人民币。在工程竣工验收后；甲公司一直不向乙公司支付工程款，而乙公司也一直拖欠丙公司的劳务费。则下列表述正确的时( )。
A. 丙公司有权行使代位权直接向甲公司要求3000万元的债权
B. 丙公司无权直接向甲公司要求3000万元的债权
C. 丙公司有权行使代位权直接向甲公司要求1.2亿元的债权
D. 丙公司有权行使撤销权直接向甲公司要求3000万元的债权
[单项选择]甲房地产开发公司拟投资开发一大型居住区，预计工程全部完工需要三年时间，目前市场对此类房地产的需求较旺，但由于周围正在规划或建设较多的住宅小区，预计在今后三年内该地区的住宅空置率会从目前的2%上升至10%左右。问：甲公司拟将其所拥有的该项目的部分土地向银行申请抵押贷款，以下判断中正确的是（）。
A. 因为目前房地产市场需求较旺，采用假设开发法（现金流量法）估价时，预计未来房屋售价，可适当比同类房屋售价高。
B. 因为预计空置率会有较高的升幅，采用假设开发法（现金流量法）估价时，预计未来房屋售价，可适当予以降低。
C. 该部分土地的价值等于该部分土地占全部土地的份额乘以项目全部土地的价值。
D. 该土地的价值是甲公司获取土地时所支付的代价。
[单项选择]甲房地产经纪机构聘用了没有房地产经纪人职业资格的李某从事经纪业务。甲机构和李某的行为违反了房地产经纪人员职业道德基本要求中的（）。
A. 恪守信用
B. 尽职守责
C. 守法经营
D. 以诚为本
[单项选择]由于发生工程质量纠纷，原告甲房地产开发公司起诉被告乙建筑公司，在开庭审理案件时，被告乙建筑公司对工程质量鉴定结论提出异议，要求重新鉴定，法院审查后认为这是有缺陷的鉴定结论。面对这种情况，可通过( )方法解决。
A. 重新质证
B. 重新审理
C. 延期审理
D. 法院中止诉讼
[单项选择]某工程中的土方工程，工程量清单中的估算工程是为8000m3，合同中规定，土方工程单价为15元/m3，当实际工程量超过估算工程量10%时，土方工程单价调整为13元/m3，当实际完成土方工程量为10000m3时，则土方工程款应为(
)万元。
A. 14.76
B. 14.60
C. 13.00
D. 13.40
[单项选择]某工程中的土方工程，工程量清单中的估算工程量为8000m3。合同中规定：土方工程单价为15元/m3，当实际工程量超过估算工程量的10%时，土方工程单价调整为13元/m3，当实际完成土方工程量为10000m3时，则土方工程款应为(
)万元。
A. 14.76
B. 14.60
C. 13.00
D. 13.40
