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[单项选择]下列关于物业管理招标的条件和程序正确的是( )。
A. 采取邀请招标方式的，应当向2个以上的物业服务机构企业发出投标邀请书
B. 公开招标的物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20
C. 当资格预审合格的投标申请人过多时，可由招标人从中选择不少于3家资格预审合格的投标申请人
D. 评标委员会的人数一般为3人以上的单数
[单项选择]物业管理招标有公开招标、邀请招标、议标三种方式。下列关于公开招标的说法中正确的是( )。
A. 竞标单位较少，工作量小，时间短
B. 一般适用于规模较小的物业
C. 可保证投标公司有相关的资质条件和足够的经验，信誉可靠
D. 招标方有较大的选择范围，可在众多的投标单位之间选择最优者
[单项选择]以下关于从事物业管理的招标代理机构应当具备的条件的说法中，错误的是( )。
A. 有从事招标代理业务的营业场所和相应资金
B. 有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量
C. 有房地产行政主管部门建立的物业管理评标专家名册
D. 有超过100万元的注册资金和50人以上的工作团队
[单项选择]下列关于物业管理招标方式说法中错误的是( )。
A. 分为公开招标和邀请招标
B. 公开招标招标公告必须载明招标人的名称和地址等具体事项，获取招标文件的方法可不必载明
C. 邀请招标的实施程序对每一个预定的投标人都是公开的，因此具备一定的公开性
D. 公开招标招标人采取公开招标方式的，首先应依法发布招标公告
[单项选择]下列关于物业管理招标投标的说法，错误的是( )。
A. 采取地方保护主义违背公开、公平、公正原则
B. 不得对潜在投标人实行歧视待遇
C. 对潜在投标人分三六九等区别对待也违背公开、公平、公正原则
D. 对潜在投标人可以提出与招标物业管理项目实际不符的要求
[单项选择]下列关于物业管理招标投标基本要求的叙述，不正确的是( )。
A. 物业管理招标投标的法律依据主要有《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》及各地方的相关法规、政策规定
B. 在物业管理招标投标过程中，无论是招标方还是投标方都应该充分考虑市场要素
C. 招标人在发布招标公告或投标邀请书的10日内必须提交与招标项目和招标活动有关的资料，向项目所在地的市级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案
D. 投标方应在充分把握招标投标活动的信息与动态变化的前提下，对投标项目的可行性、项目外部环境和条件等方面进行综合评估
[单项选择]业主使用其自有物和物业管理区域内共用部分、共用设备设施以及相关场地的约定，这属于管理规约中关于( )的内容。
A. 业主的共同利益
B. 物业的使用、维护、管理
C. 业主应当履行的义务
D. 违反规约应当承担的责任
[单项选择]《物业管理条例》规定，物业服务合同是由( )订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议。
A. 业主和开发商
B. 业主和物业服务企业
C. 开发商和物业公司
D. 业主和小区居委会
[单项选择]下列关于物业管理的准备阶段中的制定物业管理方案，说法不正确的是( )。
A. 房地产开发项目确定后，开发建设单位就应尽早制定物业管理方案
B. 房地产开发项目确定后，开发建设单位不必尽早制定物业管理方案
C. 制定物业管理方案，首先是根据物业类型、功能规划物业管理消费水平，确定物业管理的档次
D. 制定物业管理方案，还要确定相应的管理服务标准
[单项选择]设备采购招标、评标的程序与土木工程招标的程序( )。
A. 完全不相同
B. 基本一致
C. 有些相似
D. 完全一样
[多项选择]某学者通过对该市主要物业小区的居民走访后认为，该市政府颁布的关于物业管理方面的条例对加强物业管理，协调业主与物业管理公司之间的关系发挥了积极的影响。该学者运用的研究方法是（）。
A. 社会效益的分析方法
B. 比较分析的方法
C. 逻辑分析的方法
D. 社会调查的方法
[单项选择]世界银行和亚洲开发银行贷款项目的招标程序包括一阶段单信封招标程序、一阶段双信封招标程序、两阶段双信封招标程序和两阶段招标程序。其中两阶段招标程序适合的招标不包括( )。
A. 交钥匙合同
B. 用于选择咨询公司
C. 大型复杂的设施采购
D. 特殊性质的工程
[单项选择]《国务院关于物业管理条例》规定，在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其（）。
A. 指导和监督
B. 指导和帮助
C. 检查和监督
D. 监督和帮助
[单项选择]采购工作程序包括( )和招标采购程序。
A. 正常采购程序
B. 非招标采购程序
C. 统一采购程序
D. 一般采购程序
