更多"直接市场法包括：市场价值法、人力资本法或收入损失法、（）、恢复费用法或"的相关试题:
[单项选择]直接市场法包括：市场价值法、人力资本法或收入损失法、（）、恢复费用法或重置成本法。
A. 防护费用法
B. 意愿调查法
C. 直接市场法
D. 替代市场法
[单项选择]当成本法求得的价值大大高于市场法或收益法求得的价值时，说明( )。
A. 房地产市场存在着泡沫
B. 房地产市场不景气
C. 房地产市场很繁荣
D. 房地产市场不存在泡沫
[单项选择]采用市场法的基本步骤与要点包括( )。
A. 对鉴证标的进行鉴定，获取基本资料
B. 选择参照物
C. 进行个别因素的修正
D. 因素比较
E. 计算鉴证价格
[单项选择]市场法的操作步骤不包括（）。
A. 广泛收集交易资料，确定比较案例
B. 进行交易情况、交易日期、区域因素和个别因素的修正
C. 确定基准地价
D. 确定鉴证价格
[单项选择]某估价报告中的估价对象为写字楼在建工程，采用假设开发法求取其价值时，开发完成后的价值同时采用了市场法和收益法求取；采用成本法求取其价值时，土地采用了基准地价修正法求取。该估价报告求取写字楼在建工程的价值，实质上采用了（）。
A. 假设开发法和基准地价修正法两种方法
B. 假设开发法和成本法两种方法
C. 假设开发法、市场法、收益法和成本法四种方法
D. 假设开发法、市场法、收益法、成本法和基准地价修正法五种方法
[单项选择]价格鉴证方法中市场法的优缺点包括( )。
A. 基本原理虽然通俗易懂，但不被国际上所公认
B. 适用范围不广，满足前提条件的价格鉴证标的不多
C. 价格鉴证结果易于被各方面理解与接受
D. 如市场发育不充分，缺少足够的可对比数据，则难以应用
E. 应用范围受到限制
[单项选择]用市场法评估资产的快速变现价值，应当参照相同或相类似资产的( )。
A. 重置成本
B. 市场价格
C. 清算价格
D. 收益现值
[单项选择]用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的( )。
A. 重置成本
B. 市场价格
C. 清算价格
D. 收益现值
[单项选择]市场法中确定比较案例的原则不包括（）。
A. 与价格鉴证标的用途应相同
B. 与价格鉴证标的交易类型应相同
C. 交易时间与价格鉴证基准日应相同
D. 交易案例应为正常交易或可修正为正常交易
[单项选择]市场法中区位状况修正的内容不包括( )。
A. 交通便捷程度
B. 繁华程度
C. 平面布置
D. 环境景观
[单项选择]采用市场法评估资产价值时，需要选择的参照物应该是（）
A. 全新资产
B. 旧资产
C. 与被评估资产相同或相似的资产
D. 全新资产，也可以是旧资产
[单项选择]采用市场法评估林木资产的价值时，不需考虑的因素是( )。
A. 物价指数调整系数
B. 林木资源的再生价值
C. 林分质量调整系数
D. 被估林木资产的蓄积量
