更多"房地产企业缴纳所得税之后的利润为税后利润，它等于可供分配的利润，一般按"的相关试题:
[单项选择]该房地产开发公司2005年度销售写字楼应缴纳企业所得税( )万元。
A. 45.54
B. 94.05
C. 118.14
D. 123.09
[单项选择]以下通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所确认的收入的实现，不符合房地产开发企业所得税规定的是( )。
A. 甲房地产公司采取支付手续费方式委托乙销售公司销售开发的商品房，合同约定价款合计3000万元，还须按照5%的比例给付乙手续费，则甲应3000万元确定收入的实现
B. 甲房地产公司采取基价并实行超基价双方五五分成方式委托丙销售开发的商品房，合同约定价款2000万元，丙实际销售2200万元，则甲应按照2100万元确认收入的实现
C. 甲房地产公司采取基价并实行超基价双方五五分成方式委托丙销售开发的商品房，合同约定价款2000万元，丙实际销售1950万元，则甲应按照1950万元确认收入的实现
D. 甲房地产公司采取包销方式委托丁企业销售开发的商品房，合同约定价款1000万元，丁企业未在合同规定的期限内将房屋售出，则甲企业应按照1000万元确认收入的实现
[单项选择]房地产开发投资企业所得税税率一般为( )。
A. 30%
B. 32%
C. 33%
D. 18%
[单项选择]房地产开发投资企业所得税税率一般是( )。
A. 33%
B. 17%
C. 5%
D. 15%
[单项选择]以下通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所缺的收入的实现，不符合房地产开发企业所得税规定的是( )。
A. 甲房地产公司采取支付手续费方式委托乙销售公司销售开发的商品房，合同约定价款合计3000万元，还须按照5%的比例给付乙手续费，则甲应2850万元确定收入的实现
B. 甲房地产公司采取基价并实行超基价双方五五分成方式委托丙销售开发的商品房，合同约定价款2000万元，丙实际销售2200万元，则甲应按照2100万元确认收入的实现
C. 甲房地产公司采取基价并实行超基价双方五五分成方式委托丙销售开发的商品房，合同约定价款2000万元，丙实际销售1950万元，则甲应按照2000万元确认收入的实现
D. 甲房地产公司采取包销方式委托丁企业销售开发的商品房，合同约定价款1000万元，丁企业未在合同规定的期限内将房屋售出，则甲企业应按照1000万元确认收入
[单项选择]下列关于房地产企业企业所得税涉税处理的陈述，正确的是（）。
A. 经济适用房开发项目，预计利润率不得低于5%
B. 对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品，在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，暂不计算缴纳企业所得税
C. 房地产开发企业对经济适用房项目的预售收入进行初始纳税申报时，必须附送有关部门批准经济适用房项目开发、销售的文件以及其他相关证明材料
D. 企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用(含佣金或手续费)不超过委托销售收入5%的部分，准予据实扣除
[单项选择]以下关于房地产开发企业所得税成本费用扣除．规定正确的是（）。
A. 企业开发产品转为自用的后又销售的，其实际使用时间的折旧费可以在税前扣除
B. 企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用(含佣金或手续费)不超过委托销售收入5%的部分，准予据实扣除
C. 企业采取银行按揭方式销售开发产品的，其销售开发产品时向银行提供的保证金(担保金)可据实扣除
D. 企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失，可作为财产损失按有关规定在税前扣除
[多项选择]某企业以房地产对外投资，在计算企业所得税应纳税所得额时，准予扣除的税金包括（）。
A. 土地使用税
B. 营业税
C. 增值税
D. 印花税
[单项选择]关于房地产开发经营业务企业所得税处理的说法，正确的是( )。
A. 已销开发产品的计税成本，按当期以实现销售的可售面积和可售面积单位工程成本确认
B. 采取分期收款方式销售开发产品的，付款方提前付款的，按合同约定付款日期确认收入实现
C. 企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入15%的部分，准予据实扣除
D. 企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，可以在税前扣除合理费用
[单项选择]根据税法的规定，房地产开发企业将开发产品( )，应当视同销售确认收入，计征企业所得税。
A. 对外转让
B. 以临时租赁方式租出
C. 用于企业办公用房
D. 预售房产取得预收款
[多项选择]某企业以房地产对外投资，在计算企业所得税应纳税所得额时，准予扣除的税金包括（） 。
A. 土地使用税
B. 营业税
C. 增值税
D. 资源税
E. 印花税
[单项选择]2002年某房地产价格评估机构年应纳税所得额为99872元，应按( )计征企业所得税。
A. 12%
B. 18%
C. 27%
D. 33%
[单项选择]按照外商投资企业和外国企业所得税法的有关规定，下列关于房地产销售收入确定的原则中，表述正确的是( )。
A. 采取一次性全额收取房款的，以收取房款之日为销售收入的实现
B. 分期付款方式销售的，以房产使用权交付买方或开具发票之日为销售收入的实现
C. 采取预售款方式销售的，以签订售房协议之日为销售收入的实现
D. 以土地使用权或其他财产置换房屋的，以签订置换协议之日为销售收入的实现
E. 采取银行提供按揭贷款销售的，以银行将按揭贷款办理转账之日为销售收入的实现
[单项选择]某企业持有一项投资性房地产，应纳税展示性差异为500万元，所得税税率为25%，并且当期确认了100万元的理赔款，已知当期所得税额为600万元，则利润表中当期的所得税费用为( )万元。
A. 500
B. 600
C. 700
D. 800
[单项选择]转让房地产时，个人所得税征收范围是除自住( )年以上并是家庭唯一一套住房的可免征外，其余均为征收对象。
A. 2
B. 3
C. 4
D. 5
[单项选择]B 企业本年税后利润的10%计提盈余公积，将本年税后利润的50%分配给投资者，以下正确的是（）
A. 借：本年利润 15460 贷：盈余公积 15460
B. 借：利润分配—应付普通股利 77300 贷：应付股利77300
C. 借：利润分配—末分配利润 15460 贷：盈余公积 15460
D. 借：利润分配—末分配利润 77300 贷：应付股利 77300
